Meeuwenstraat 832025 ZB HaarlemMeeuwenbuurt

English text below Zeer goed onderhouden RUIME en LICHTE gezinswoning van ca. 120 M2, voorzien van brede doorzon woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) en een nette badkamer. De woning beschikt over een heerlijke zonnige TUIN gelegen op het WESTEN met ruime GARAGE van ca. 20m2 en een achterom. Aan de achterzijde is op de 2e etage een grote dakkapel geplaatst waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. De ligging is zeer CENTRAAL, om de hoek van scholen, winkels (o.a. Winkelcentrum Marsmanplein), sportaccommodaties, natuurgebieden de Hekslootpolder, Westbroekplas, Spaarnwoude en de duinen. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen zijn in enkele minuten te bereiken. Het is prettig wonen in deze zeer fijne tussenwoning in de “Vogelenbuurt", één van de kleinere wijken in Haarlem. Tussen de bewoners -voornamelijk gezinnen- is er fijn sociaal contact, met oog voor ieders privacy. Het is er veilig en vertrouwd wonen, zeker ook voor kinderen, die graag spelen op de brede stoepen en diverse pleintjes. In de woonwijk zelf zijn er vele faciliteiten speciaal voor gezinnen. De Koningin Emmaschool staat zeer goed aangeschreven en “HERO” biedt kinder- en naschoolse opvang. Aan speelplekken geen gebrek, op het groene plein "Dietsveld" kunnen kinderen heerlijk ravotten, klimmen en trampolinespringen en speeltuin DVS voorziet in glijbanen, klimrekken en een hoekje met zandbak voor de kleintjes. Ook het nabij gelegen "Schoterbos" biedt een ieder alle gelegenheid om te sporten of te recreëren. Kortom: een heerlijk gezinshuis in een van de leukste wijken van Haarlem! KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 120 m2, Inhoud: 408 m3, Perceel 176 m2 eigen grond - Bouwjaar: ca. 1974 - Voorzien van ruime garage (extra breed) (20 m2) met achterom en een op afstand bedienbare garagedeur o.a. geschikt voor motorrijders - Zonnige tuin op het Westen. Geen directe achterburen. Veel privacy. - Verwarming en warm water d.m.v. CV Nefit HR 2019 - Woning is voorzien van isolatieglas; grotendeels in kunststof ramen en kozijnen - Kruipruimte isolatie, dakisolatie - Energiezuinige woning (energielabel C voor de dakisolatie en kruipruimte isolatie dus nu vermoedelijk een B label) - Elektra 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar (vernieuwd in 2012) - Achtertuin met stenen schuur en achterom - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur - Voorzien van grote dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde - Kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en speelpleinen op loopafstand - Met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: ruime voortuin; entree/hal met meterkast; gang met trapkast; vrijhangend toilet met en fontein; opvallend lichte en brede doorzon woonkamer met een moderne, open keuken voorzien van inbouwapparatuur; tuin gelegen op het westen met royale garage voorzien van elektra en achterom. 1e verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; nette badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: ruime overloop met CV opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger; royale zolderkamer/ 4e slaapkamer (twee kamers mogelijk) met knieschot ruimte en grote dakkapel aan de achterzijde. Aanvaarding in overleg, kan eventueel spoedig === Very well maintained SPACIOUS and BRIGHT family home of approx. 120 M2, with a wide living room with modern open kitchen with built-in appliances, 4 spacious bedrooms (5 possible) and a neat bathroom. The house has a lovely sunny GARDEN facing WEST with a spacious GARAGE of approx. 20m2 and a back entrance. A large dormer window has been placed at the rear on the 2nd floor, creating extra space and light. The location is very CENTRAL, around the corner from schools, shops (including the Marsmanplein shopping center), sports facilities, nature reserves the Hekslootpolder, Westbroekplas, Spaarnwoude and the dunes. The center of Haarlem, the dunes and the beach of Bloemendaal and Zandvoort are within cycling distance. The arterial roads can be reached in a few minutes. It is pleasant to live in this very nice terraced house in the "Vogelenbuurt", one of the smaller neighborhoods in Haarlem. There is nice social contact between the residents - mainly families - with an eye for everyone's privacy. It is safe and familiar living, especially for children, who like to play on the wide sidewalks and various squares. In the residential area itself there are many facilities especially for families. The Koningin Emmaschool is very well regarded and “HERO” offers childcare and after-school care. There is no shortage of play areas , on the green square "Dietsveld" children can romp, climb and trampolinize and the DVS playground provides slides, climbing frames and a corner with a sandbox for the little ones. The nearby "Schoterbos" also offers everyone every opportunity to play sports or recreate. In short: a wonderful family home in one of the nicest neighborhoods in Haarlem! CHARACTERISTICS: - Living area: 120 m2, Volume: 408 m3, Plot 176 m2 of private land - Year of construction: approx. 1974 - Equipped with a spacious garage (extra wide) (20 m2) with rear entrance and a remote-controlled garage door, suitable for motorcyclists, among other things - Sunny garden on the West. No direct rear neighbors. Lots of privacy. - Heating and hot water through CV Nefit HR 2019 - House is equipped with insulating glass; largely in plastic windows and frames - Crawl space insulation, roof insulation - Energy-efficient home (energy label C for the roof insulation and crawl space insulation, so now probably a B label) - Electricity 8 groups with double earth leakage circuit breaker (renewed in 2012) - Backyard with stone shed and back entrance - Modern open kitchen with luxurious built-in appliances - Equipped with a large dormer window over the entire width at the rear - Child-friendly neighborhood with shops, schools and playgrounds within walking distance - By car you can reach all major highways within a few minutes LAYOUT (Dimensions, see floor plans): Ground floor: spacious front garden; entrance/hall with meter cupboard; hallway with stair cupboard; free-hanging toilet with a fountain; strikingly bright and wide living room with a modern, open kitchen with built-in appliances; garden facing west with spacious garage with electricity and rear entrance. 1st floor: landing; 3 spacious bedrooms with plastic frames with insulating glass; neat bathroom with shower, 2nd toilet, washbasin, design radiator and mechanical ventilation. 2nd floor: spacious landing with central heating system and connection for washing machine and dryer; spacious attic room/4th bedroom (two rooms possible) with knee bulkhead space and large dormer window at the rear. Acceptance in consultation, possibly soon