Semarangstraat 212022 RV HaarlemMedanbuurt

~ English text below ~ Klein maar fijn en vol potentie! In de populaire Indische Buurt-Noord staat deze leuke eengezinswoning welke je naar eigen inzicht en smaak kunt moderniseren om er nog jaren met veel plezier te wonen. Heb je niet veel ruimte nodig dan volstaat modernisering, maar middels een uitbouw en/of opbouw is veel extra ruimte te creëren. De woning beschikt over de volgende pluspunten: • Hoge plafonds • 2 slaapkamers • Geheel voorzien van dubbel glas. Deels vernieuwde kozijnen • Uitbouw en opbouw mogelijk (vergunning verplicht) • Eerste etage naar wens opnieuw in te delen • Zonnige achtertuin op het noordwesten met brede achterom, ideaal voor motorrijders en bakfietsen. • Voortuin en vrij wegkijkend in tegenoverliggende straat • Fundering op staal volgens opgave gemeente • Gezellige kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand • Centraal gelegen nabij uitvalswegen en ca. 10 minuten fietsen naar NS-station Haarlem en het centrum Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een open keuken met bar, trap naar de eerste etage en een deur die toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het westen met een grote vrijstaande stenen berging met elektra, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketelopstelling. Er is een achterom met brede deur zodat je je motor, brommer of bakfiets makkelijk achter kunt zetten. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op eerste etage. Hier vind je twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte van de woning ligt. De badkamer is zowel vanaf de overloop als de slaapkamer aan de voorzijde te betreden en beschikt over een bad, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Ligging: Leef! heerlijk in de Indischebuurt-Noord. Hier woon je op ongeveer 10 minuten fietsen vanaf het station, veilig en sociaal, het contact met elkaar is goed. In een gewilde en (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad en bibliotheek. Dichtbij Toko’s en kleine restaurantjes, buurtwinkels en een grote supermarkt aan de Planetenlaan, niet ver van winkelstraat Cronjé (grote AH) en het vernieuwde Marsmanplein voor al je dagelijkse behoeften. En ook aan recreatie is er geen gebrek. Op loopstand ligt het fraaie Schoterbos en natuurgebied De Hekslootpolder, mooi voor een heerlijke wandeling langs het Spaarne richting Spaarndam. In 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem, en met de trein sta je een kwartiertje later op Amsterdam-CS. Meerdere busverbindingen brengen je overal naar toe en met de auto is de Schoterbrug een snelle aansluiting op het Rottepolderplein met de A9 en A5. Al deze plussen maakt deze buurt populair, een geweldige buurt om in te wonen. In het kort: - Woonoppervlak: ca. 58 m². - Bouwjaar: ca. 1927 - Meterkast: vier nieuwe groepen - Verwarming middels Intergas VR-ketel en warm water middels geiser - Gefundeerd op staal volgens opgave gemeente - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Energielabel G, voorzien van dakisolatie en dubbel glas - Vrij parkeren voor de deur. Zie gemeentesite voor informatie uitbreiding vergunningparkeren - Oplevering in overleg. Notariskeuze verkoper Kortom, een fijne woning om helemaal eigen te maken en nog vele jaren te wonen! -ENGLISH- Small but nice and full of potential! In the popular neighbourhood Indische Buurt-Noord, you will find this lovely family home that you can modernise to your own taste and enjoy living in for years to come. If you don't need a lot of space, modernisation will suffice, but you can create a lot of extra space by means of an extension and/or build-up. The property features the following pluses: • High ceilings • 2 bedrooms • Fully double-glazed. Partly renewed window frames • Extension and construction possible (permit required) • First floor can be rearranged as desired • Sunny northwest-facing back garden with wide rear access, ideal for motorbikes and cargo bikes • Front garden and clear view into the street opposite • Foundations on steel, according to the municipality • Cosy child-friendly residential area with all necessary amenities within walking distance • Centrally located near roads and approx. 10 minutes by bike to Haarlem railway station and city centre Layout, dimensions and design in 3D! Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design. Layout: Ground floor: Entrance with meter cupboard and toilet with hand basin. The bright living room has an open kitchen with bar, stairs to the first floor and a door giving access to the sunny west-facing back garden with a large detached stone shed with electricity, the connection for the washing machine and the central heating boiler arrangement. There is a back entrance with wide door so you can easily put your motorbike, moped or cargo bike behind. First floor: Via the stairs in the living room, you reach the landing on the first floor. Here you will find two bedrooms of which the front bedroom covers the entire width of the house. The bathroom can be accessed from both the landing and the front bedroom and features a bathtub, washbasin and second toilet. At the rear is the second bedroom. Location: Live! lovely in the Indischebuurt-North. Here you live about 10 minutes by bike from the station, safe and social, the contact with each other is good. In a popular and (child)friendly neighbourhood with a wide range of primary and secondary schools, playgrounds, childcare, sports clubs, swimming pool and library. Close to Toko's and small restaurants, local shops and a large supermarket on Planetenlaan, not far from shopping street Cronjé (large AH) and the renovated Marsmanplein for all your daily needs. And there is no shortage of recreation either. Within walking distance are the beautiful Schoterbos and nature reserve De Hekslootpolder, great for a lovely walk along the Spaarne towards Spaarndam. In 10 minutes cycling you are in the centre of Haarlem, and by train you are at Amsterdam-CS in 15 minutes. Multiple bus connections take you everywhere, and by car, the Schoterbrug is a quick connection to the Rottepolderplein with the A9 and A5. All these pluses make this neighbourhood popular, a great neighbourhood to live in. In brief: - Living space: approx. 58 m² - Built year: approx. 1927 - Meter: four new groups - Heating by Intergas VR boiler and hot water by geyser - Foundation on steel according to the municipality - Architectural survey of the house, report available for inspection - Energy label G, fitted with roof insulation and double glazed windows - Free parking in front of the door. See municipal website for information on extending permit parking - Delivery in consultation. Seller's choice of notary In short, a fine home to make your own and live in for many years to come!