Jan van Galenstraat 302014 AJ HaarlemVan Galenbuurt

In het gewilde en kindvriendelijke Houtvaartkwartier staat deze charmante en prachtig gesitueerde jaren ‘30- woning. Deze ruime (gezins)woning kijkt aan de voorzijde uit op een groenstrook en is heerlijk rustig gelegen. Indeling: Parterre: voortuin, entree met meterkast, separaat toilet met fonteintje. Zeer lichte woonkamer met houten parketvloer, semi-open keuken voorzien van o.a., 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast met vriesvak en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin met houten schuur en achterom. 1e etage: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, separaat toilet, badkamer met inloopdouche, wastafel en handige spiegelkast. Grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een wastafel en openslaande deuren naar het balkon dat gesitueerd is over de breedte van de woning. 2e etage: ruime overloop, (slaap)kamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en aparte wasmachineruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst. De 2e etage kan naar eigen idee worden ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Ruime bergzolder (vliering). Ligging: De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige Van Galenbuurt. De ligging in deze buurt in Zuidwest-Haarlem is werkelijk ideaal met stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout (met verbinding naar o.a. Amsterdam en Den Haag/Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle voorzieningen die je je als gezin kunt wensen: speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad De Houtvaart, diverse sportclubs en sportvelden. Het historische centrum van Haarlem alsmede natuurpark Zuid-Kennemerland met de landgoederen Elswout, Koningshof en Middenduin is op loopafstand gelegen. Lekker een dagje naar het Zandvoortse- of Bloemendaalse strand? Met de fiets ben je er al met een minuut of twintig. Tot slot bereik je de belangrijkste uitvalswegen in een mum van tijd. Bijzonderheden: + Bouwjaar 1937; + Woonoppervlakte ca. 126 m², inhoud 447 m³ (NEN 2580 gemeten); + Bouwkundig gekeurde woning (woning verkeerd bouwkundig in goede staat - rapport ter inzage); + Woning voorzien van dubbel glas; + Mogelijkheid tot het overnemen van 10 zonnestroomdelen. Dit zijn participaties in een elders gelegen zonnestroomdak; + Parkeren middels vergunning; + Notaris naar keuze koper; + Asbest- en ouderdomsclausule is van toepassing; + Oplevering in overleg; + Voorbehoud gunning verkoper. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging zodat je de unieke sfeer van deze woning zelf kunt ervaren!