Tweede Emmastraat 152012 GH HaarlemKoninginnebuurt

- English text below - Prachtig karakteristiek familiehuis (1910) met 6 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne achtertuin met achterom. Heerlijk licht door de vele hoge ramen en hoge plafonds. In de zeer geliefde Koninginnebuurt: rustig, kindvriendelijk, goed bereikbaar, scholen, winkels, sport en ov in de buurt. De statige, brede tussenwoning is altijd met veel liefde bewoond geweest. Er is na zoveel jaar natuurlijk ruimte voor modernisatie, maar meteen bij binnenkomst voel je: dit is een thuis! De sfeer van het verleden toont zich in de bewaard gebleven originele details als de roedeverdeling in de ramen, marmeren vloeren en hoge ornamenten plafonds van 3,5 meter hoog. De woonkamer is een prachtige kamer en suite met robuuste en stoere suitedeuren en in zowel de voor- als achterkamer een sfeervolle hardstenen schouw. Aan de achterzijde is er een heerlijk lichte serre met openslaande deuren naar de tuin, eveneens afsluitbaar met suitedeuren. De tuin is zeer verzorgd. Een heerlijke plek om van een kopje koffie of een drankje te genieten, met poortdeur direct naar de stoep aan de Koninginneweg. De tuin is eveneens bereikbaar vanuit de keuken. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er zes slaapkamers, een hobbyruimte en twee badkamers. Als extra bergruimte is er nog een kelder met stahoogte. De Koninginnebuurt blijft onverminderd populair. Met statige, ruim opgezette huizen van begin 1900, op loopafstand van de gezellige Vijfhoek en de binnenstad van Haarlem met leuke winkels, musea en diverse restaurants. Aan de andere kant over de Leidsevaart is de natuur met het strand, de bossen en duinen zo te bereiken. Stadsbos de Haarlemmerhout en het groene Frederikspark met leuke evenementen zoals Bevrijdingspop zijn met 8 minuten lopen te bereiken. Bushalte op loopafstand met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam centrum, Vumc en Schiphol. Station Haarlem en NS Station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in 8 minuten bereikbaar en met de auto is de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar via de N205 supersnel te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1910 * Grotendeels dubbel glas * Energielabel D * Achterom direct aan de Koninginneweg * Notariskeuze verkoper * Bouwkundig keuringsrapport aanwezig * Parkeren middels vergunning, Zone C. Mogelijkheid voor bezoekerspas. * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen * Oplevering in overleg * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond Begane grond Entree woning door brede voordeur in grote vestibule met meterkast. Dubbele deur naar de gang met garderobe, trapkast en toilet met fontein. Kelder met stahoogte. Woonkamer en suite, eetkamer aan de voorzijde met marmeren schouw met bio ethanol haard, hoge ramen en hoog ornamenten plafond. Zitkamer aan de achterzijde met open haard en vaste kasten. Suite deuren met glas naar de serre. Dichte keuken met veel werkruimte en voorzien van dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, oven, 4 fasen keramische kookplaat, afzuigkap en deur naar de tuin. Verzorgde achtertuin met afdak voor fietsen en achterom direct aan de Koninginneweg. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer voorzijde met wastafel en vaste kast. Grote slaapkamer voorzijde met twee vasten kasten en schouw. Master bedroom achterzijde met vaste kast, schouw en openslaande deuren naar balkon. Badkamer met ligbad met douche en wastafel. Separaat toilet. Tweede verdieping Overloop met daklicht. Slaapkamer achterzijde. Slaapkamer voorzijde met deur naar hobbykamer/technische ruimte met Cv-opstelling. Slaapkamer voorzijde met sfeervol halfrond raam en kapel. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. - English text - Beautiful characteristic family house (1910) with 6 bedrooms, 2 bathrooms and a nice back garden with back entrance. Lovely light through the many high windows and high ceilings. In the much-loved Koninginnebuurt: quiet, child-friendly, easily accessible, schools, shops, sports and public transport nearby. The stately, wide terraced house has always been lovingly lived in. After so many years, there is of course room for modernisation, but immediately upon entering you feel: this is a home! The atmosphere of the past shows in the preserved original details such as the rod division in the windows, marble floors and high ornamental ceilings of 3.5 metres high. The living room is a beautiful room en suite with robust and sturdy suited doors and in both the front and back room an attractive bluestone fireplace. At the rear, there is a lovely light conservatory with French doors to the garden, also lockable with suited doors. The garden is very well cared for. A lovely place to enjoy a cup of coffee or a drink, with gate door directly to the pavement on the Koninginneweg. The garden is also accessible from the kitchen. Divided over the two floors, there are six bedrooms, a hobby room and two bathrooms. As extra storage space, there is a basement with headroom. The Koninginnebuurt area remains as popular as ever. With stately, spacious houses from the early 1900s, at walking distance from the cosy Vijfhoek and Haarlem city centre with nice shops, museums and various restaurants. On the other side across the Leidsevaart, nature with the beach, woods and dunes is within easy reach. Stadsbos de Haarlemmerhout and the green Frederikspark with fun events such as Bevrijdingspop are an 8-minute walk away. Bus stop within walking distance with fast connections to, among others, Amsterdam city centre, Vumc and Schiphol Airport. Haarlem Station and NS Station Heemstede/Aerdenhout are 8 minutes away by bicycle and by car, the A9 towards Amsterdam, Schiphol, The Hague and Alkmaar via the N205 can be reached very quickly. Good to know * Built in 1910 * Largely double glazing * Energy label D * Back directly on the Koninginneweg * Seller's choice of notary * Building inspection report available * Parking by permit, Zone C. Possibility for visitor's pass. * NS-station Haarlem: 7 minutes cycling * Market square: 7 minutes cycling * Beach and dunes: 27 minutes by bike * Delivery in consultation * For dimensions and layout; see colour plan Ground floor Entrance property through wide front door into large vestibule with meter cupboard. Double door to hallway with cloakroom, stairs cupboard and toilet with fountain. Basement with headroom. Living room en suite, dining room at the front with marble fireplace with bio ethanol hearth, high windows and high ornamental ceiling. Sitting room at the rear with fireplace and fixed cupboards. Suite doors with glass to the conservatory. Dense kitchen with ample work space and fitted with double sink, fridge, freezer, oven, 4-phase ceramic hob, extractor fan and door to garden. Well-kept rear garden with shed for bikes and rear access directly to the Koninginneweg. First floor Landing. Front bedroom with washbasin and fixed wardrobe. Large front bedroom with two fitted wardrobes and fireplace. Master bedroom rear with closet, fireplace and French doors to balcony. Bathroom with bath with shower and washbasin. Separate toilet. Second floor Landing with skylight. Bedroom at rear. Bedroom front with door to hobby room/tech room with central heating system. Bedroom front with attractive semi-circular window and chapel. Second bathroom with shower, toilet, washbasin and washing machine connection.