A.L. Dyserinckstraat 1162032 RE HaarlemOude Amsterdamsebuurt

In rustige woonomgeving zeer nabij het stadscentrum van Haarlem gelegen te moderniseren tussenwoning met flinke achtertuin op het noord-westen. Uitstekende mogelijkheden voor uit- en/of opbouw (met daarvoor benodigde vergunningen, diverse voorbeelden in de directe omgeving). INDELING: Parterre: entree; meterkast; toilet met fonteintje (eenvoudig); doorzonwoonkamer met betonnen vloer (onderdeel van uitgevoerde fundering/vloer-renovatie) met plavuizenvloer; open keuken (in aanbouw) met eenvoudig blok; open trap vanuit woonkamer naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop; slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met kleine dakkapel; slaapkamer aan de achterzijde met schuifkastenwand; eenvoudige badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. 2e verdieping: via houten schuiftrap te bereiken bergvliering. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Super centrale ligging. Heerlijk, zonnige achtertuin op het noord-westen (goede diepte-maat!). - Woning dient gemoderniseerd te worden. - Verwarming d.m.v. gaskachels. Warmwater d.m.v. gas-geiser. - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. - Elektra 4 groepen. - Gehele begane grondvloer is vervangen (beton gestorte vloer) en er heeft funderings-verbetering plaatsgevonden. Met de renovatie van de begane grondvloer is tevens de riolering vernieuwd en zijn de technische aansluitingen (binnenkomende leidingen van water, gas en elektra) in mantelbuizen gevoerd. - Ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoningsclausule worden van toepassing verklaard. - Geen NVM-vragenlijsten beschikbaar. Oplevering in de staat zoals gezien. - Overdracht bij notaris verkoper. - Overdracht op korte termijn gewenst.