Molenaerstraat 342023 EK HaarlemRipperdabuurt

*FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW* PUUR* wonen in deze karakteristieke tussenwoning (woonoppervlak circa 118 m²) met brede maatvoering en opbouwmogelijkheden (zie bestemmingsplan). De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning is gedateerd en kan volledig naar eigen inzicht intern worden ingedeeld en opgeknapt. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 118m² (zie meetrapport) * Bouwjaar 1922 * Gefundeerd op staal, dus geen houten palen * Geheel naar eigen smaak te verbouwen * Riante achtertuin op het westen met berging * Uitbouw en opbouw mogelijkheden * Ligging nabij diverse winkels, scholen, groen en sportclubs * Notaris keuze verkoper * Oplevering in overleg Locatie: De Haarlemse 'Kleverpark' is echt een familiebuurt: kindvriendelijk en kinderrijk. In de buurt bevinden zich diverse scholen, kinderopvangcentra en winkels (o.a. Kleverpark en Winkelcentrum 'Cronjé'). Op loopafstand vind je een supermarkt, de stadskweektuin, koffiebar Cleeff en diverse delicatessenwinkels. Op circa tien minuten fietsen van het centrum van Haarlem en op circa twintig minuten fietsen van het strand. Indeling Begane grond: voordeur, meterkast, hal met trapkast, toilet en trap naar de 1e verdieping, ruime en brede woonkamer en een dichte keuken, bijkeuken met aansluiting wasmachine en CV ketel. 1e Verdieping: ruime overloop, badkamer met douche en wastafel, grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten, twee slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 met grote vaste kast. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PUUR* living: in this characteristic terraced house (living area approx. 118 m²) with wide dimensions and build-up possibilities (see zoning plan). The property features a spacious living room, three bedrooms and a sunny west-facing garden. The house is dated and can be completely divided internally and refurbished to your own taste. Come take a look and be surprised by the possibilities. Specifics: * Living area approx. 118m² (see measurement report) * Built in 1922 * Founded on steel, so no wooden poles * Can be completely renovated to your own taste * Spacious west-facing back garden with shed * Extension and construction possibilities * Located near shops, schools, green areas and sports clubs * Seller's choice of notary * Delivery in consultation Location: Haarlem's 'Kleverpark' is truly a family neighbourhood: child-friendly and child-rich. Nearby are several schools, childcare centres and shops (including Kleverpark and Shopping Centre 'Cronjé'). Within walking distance you will find a supermarket, "stadskweektuin", coffee bar Cleeff and various delicatessens. Approximately ten minutes by bike from the centre of Haarlem and approximately twenty minutes by bike from the beach. Layout Ground floor: front door, meter cupboard, hall with stairs cupboard, toilet and stairs to the 1st floor, spacious and wide living room and a closed kitchen, scullery with connection for washing machine and central heating boiler. 1st floor: spacious landing, bathroom with shower and washbasin, large bedroom at the back with fixed cupboards, two bedrooms at the front of which 1 with large fixed cupboard. For the layout and dimensions see the floor plans. The brochure can be downloaded from our website.