Beukenstraat 422023 TB HaarlemBomenbuurt-oost

Inpakken en verhuizen! Zo te betrekken duurzame hoekwoning met energielabel A. Een fijne lichte gezinswoning met 4 slaapkamers, aparte wasruimte en zonnige achtertuin met achterom en een prachtig tuinkantoor/gastenverblijf. In de gewilde Bomenbuurt in Haarlem Noord, in een doodlopende straat dus zonder doorgaand autoverkeer. Op loopafstand van diverse buurtwinkels, supermarkten en de Haarlemmer Kweektuin. Op fietsafstand van het gezellige centrum. De woning is onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2013 van 10 eengezinswoningen. Het project heeft met de hoge mansarde kappen een niet-alledaagse en ruime uitstraling. De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Ook zijn er zonnepanelen, een airco met verwarmfunctie en een warmteterugwin-installatie. Helemaal van nu dus en klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst voel je meteen de warmte van een echte gezinswoning. In de voortuin kunnen fietsjes staan, in de hal is ruimte voor twee kapstokken en er is een ingebouwde schoenenkast voor sneakers, sportschoenen of een verdwaalde muts of sjaal. De woning is instapklaar en van alle moderne gemakken en luxe voorzien. Door de moderne stalen taatsdeur kom je in de ruime woonkamer met een stoere eikenhouten parketvloer met brede delen. Een lichte, uitnodigende ruimte met sfeervolle elektrische haard en openslaande deuren naar de tuin. Het vaste dressoir beslaat de gehele zijwand en dient enerzijds als bank bij de eettafel en anderzijds als tv meubel. Een leuke manier om de ruimtes een te laten worden en natuurlijk te zorgen voor lekker veel bergruimte. De luxe open keuken is van alle moderne gemakken voorzien (stoomoven, XL koelkast en magnetron/oven combinatie), heeft veel werkruimte en is extra licht door het zijraam. In de tuin is een prachtig tuinkantoor gebouwd, met een groot daklicht en verder uitgerust met een volledige tweede keuken en voorzien van bergruimte, een eigen groepenkast en een toilet. Via de poort is er een eigen toegang. Handig als thuiswerkplek en/of superleuk als eigen ruimte voor grotere kinderen of als logeerruimte voor familie of vrienden. In de woning bieden de eerste en tweede verdieping samen plaats aan de ouderslaapkamer, twee fijne kinderkamers, een vierde slaapkamer, de moderne badkamer met onder andere een ligbad en een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte. Verder zijn de voorbereidingen getroffen om er een tweede badkamer van te maken. De locatie is fantastisch! De Bomenbuurt is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met winkels, (basis)scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving en op fietsafstand van het historische centrum en NS-station Haarlem. De uitvalswegen zijn eenvoudig per auto te bereiken en voor een zonnige stranddag of een wandeling in de duinen hoef je lekker niet in de file, want met de fiets ben je in 20 minuten bij Bloemendaal aan Zee. Goed om te weten * Bouwjaar 2013 * Energielabel A * 10 zonnepanelen, 6 bij de bouw en 4 in 2023 geplaatst * Warmteterugwin installatie (Spaarpomp) * Volledig geïsoleerd * Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022 * Vloerverwarming op alle verdiepingen (exclusief badkamer) * Brede maatvoering, ruime kamers * Stoere eikenhouten parketvloer met brede delen * Tuinkantoor eveneens voorzien van dubbel glas en vloer- dakisolatie * Tuinkantoor voldoet aan de eisen om zakelijk op te geven bij de belastingdienst * Airco met verwarmfunctie in tuinkantoor * Elektrisch bedienbaar zonnescherm * Elektra aansluiting buitenzijde achtergevel * Tuin met achterom naar afgesloten poort * NS Station Haarlem 6 minuten fietsen * Grote Markt 10 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee 25 minuten fietsen * Voor maten en indeling; zie kleuren plattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree in ruime hal met garderobe, meterkast, ingebouwde schoenenkast en diepe trapkast. Toilet met fontein. Stalen tussendeur naar de woonkamer met elektrische haard en openslaande deuren naar de tuin. Open hoekkeuken met veel werkruimte en voorzien van grote RVS spoelbak met kokend waterkraan, AEG inductiekookplaat met 4 fasen, vaatwasser, hoge koelkast, aparte vriezer, combi oven/magnetron en een stoomoven. Verzorgde achtertuin op het westen met buitenkraan, terras met steigerdelen en achterom. Losstaand houten tuinkantoor met berging, toilet en ruime tweede keuken voorzien van grote kunststof spoelbak met kokend waterkraan, Samsung inductie kooplaat met 4 fasen met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, dual cook oven en koelkast. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast. Slaapkamer achterzijde, in gebruik als kastenkamer. Ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde. Badkamer voorzijde met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel. Separaat toilet. Tweede verdieping Overloop. Technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen, warmteterugwininstallatie en veel bergruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dakraam met valbeveiliging en vaste raambekleding.