De Clercqstraat 1192013 PR HaarlemLeidsebuurt-west

*ENGLISH BELOW* PUUR* comfortabel wonen in deze sfeervolle en lichte gezinswoning (ca. 121 m2) met fijne achtertuin en op loopafstand van de gezellige binnenstad. Energielabel B. Door de aanbouw op de begane grond en de opbouw van een tweede verdieping is er een prettige leefruimte gecreëerd en beschikt de woning over 4 (slaap-)kamers en 2 badkamers. De woning is in 2020 stijlvol en grondig gerenoveerd/gemoderniseerd. De riante leefruimte op de begane grond is v.v. vloerverwarming en beschikt over een grote leefkeuken en lekker lichte living. De opbouw is in 2014 gerealiseerd. Zeer goed onderhouden en makkelijk te betrekken. In de fijne achtertuin is het heerlijk genieten en is er volop zon, ook is er een ruime berging. Kom kijken en proef de sfeer! De ligging in de gezellige 'Leidsebuurt' is ideaal, met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Buurtsuper, leuke koffietent en Plaza West met winkels zoals de AH en Etos liggen 'om de hoek' en het station is makkelijk met de fiets bereikbaar. De duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook makkelijk met de fiets bereikbaar. Bijzonderheden: * Sfeervolle en heerlijk lichte gezinswoning * Woonoppervlakte ca. 121 m² * Moderne en uitstekend onderhouden woning * Comfortabel en goed geïsoleerd * Energielabel B (extra leenbedrag van € 10.000,- voor aankoop) * Gehele begane grond is in 2020 gerenoveerd en gemoderniseerd * Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond * Badkamer 1e verdieping in 2020 vernieuwd * Opbouw 2e verdieping in 2014 gerealiseerd * Dakbedekking uitbouw BG in 2020 vernieuwd en geïsoleerd * De hele dag zon in de ca. 12m diepe achtertuin * Parkeren middels parkeervergunning * Op loopafstand het stadshart van Haarlem * Op fietsafstand van het strand & de duinen * Aanvaarding in overleg, kan snel Indeling Begane grond: entree/hal, zeer ruime leefkeuken met eetgedeelte aan de voorzijde v.v. lange wandbank en ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken is in een L opgesteld, heeft een extra wandmeubel en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Hal met toiletruimte tussen de keuken en de woonkamer. Lichte en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met vaste werkplek en kastruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de naar de ca. 12 meter diepe en zonnige achtertuin met berging. 1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast v.v. aansluiting voor wasapparatuur. Moderne badkamer v.v. van inloopdouche / wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: overloop met lichtkoepel en opstelling cv ketel. Slaapkamer aan de voorzijde met 2 Velux dakramen. Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met 2 Velux dakramen. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* comfortable living in this attractive and bright family home (approx. 121m2) with nice backyard and within walking distance of the cosy city centre. Energy label B. The extension on the ground floor and the construction of a second floor have created a pleasant living space and the house has 4 (bed) rooms and 2 bathrooms. The house was stylishly and thoroughly renovated/modernised in 2020. The spacious living space on the ground floor is fitted with underfloor heating and has a large kitchen and a nice and light living room. The construction was realised in 2014. Very well maintained and easy to move into. The nice backyard is great to enjoy and has plenty of sun, there is also a spacious shed. Come have a look and taste the atmosphere! The location in the pleasant 'Leidsebuurt' is ideal, with the vibrant centre of Haarlem within walking distance. Neighbourhood supermarket, nice coffee shop and Plaza West with shops such as AH and Etos are 'around the corner' and the station is easy to reach by bike. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easy to reach by bike. Details: * Attractive and lovely bright family home * Living area approx. 121 m² * Modern and well maintained house * Comfortable and well insulated * Energy label B (additional loan amount of € 10,000 for purchase) * Entire ground floor renovated and modernised in 2020 * Concrete floor with underfloor heating on the ground floor * Bathroom 1st floor renovated in 2020 * 2nd floor extension realised in 2014 * Roofing extension BG renewed and insulated in 2020 * All day sun in the approx. 12m deep back garden * Parking with parking permit * Within walking distance of the city centre of Haarlem * Within cycling distance of the beach and dunes * Acceptance in consultation, can be done quickly Layout Ground floor: entrance/hallway, spacious living kitchen with dining area at the front with long wall bench and space for a large dining table. The modern kitchen is L-shaped, has an extra wall unit and is equipped with various appliances. Hall with toilet between the kitchen and living room. Bright and garden-oriented living room at the rear with fixed workstation and cupboard space. French doors give access to the approx. 12-metre deep and sunny back garden with shed. 1st floor: landing, spacious bedroom at the front with built-in wardrobe. Bedroom at the back with built-in closet with connection for washing equipment. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. 2nd floor: landing with skylight and central heating system. Bedroom at the front with 2 Velux skylights. Bathroom with bath and washbasin. Bedroom at the back with 2 Velux skylights. See floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.