Lange Wijngaardstraat 82011 RL HaarlemBakenes

Hammer out your Dream! Een unieke kans voor iedereen die zijn eigen droomhuis wil (af)bouwen. De bouwvergunning is verleend, de bouw- en constructietekeningen liggen klaar en het pand is inmiddels volledig gestript. Je kan dus direct aan de slag met dit unieke project! Het betreft een voormalig wagenhuis dat in het verleden ook dienst heeft gedaan als paardenstal voor de politie. Kenmerkend zijn de twee grote inrijdeuren met het brede dak overstek, waaronder je een auto kan parkeren. De gevelbreedte bedraagt maar liefst 15 meter. Aan voorzijde is er een vrij uitzicht in de Ceciliasteeg. Door de gemengde bestemming is een combinatie van wonen en werken ook mogelijk. Het pand is gelegen in een autoluw, beklinkerd straatje in hartje binnenstad. Letterlijk om de hoek van de vele restaurants en cafés, winkelstraten, musea, de Toneelschuur/Philharmonie, gezellige markten en de Grote Markt. Ook ligt het op slechts 5 minuten loopafstand van station Haarlem, vanwaar je in 15 minuten in Amsterdam bent. Kortom een toplocatie in de Haarlemse binnenstad! De bouwtekeningen geven in detail de nieuwe indeling weer, maar met de “full colour renders” heb je de volledige beleving. INDELING: Op de begane grond van ca. 145m² is een riante woonkeuken, een loungeruimte, bijkeuken, toilet en een garderobe gepland. De begane grond bestaat momenteel uit twee grote ruimtes met hoge plafonds, grote ramen aan de achterkant en openslaande deuren naar de achtergelegen steeg. Aan de voorzijde zijn er twee grote openslaande inrijdeuren, waar achter glas geplaatst kan worden voor nog meer daglicht en uitzicht. Op de eerste verdieping (ca. 130m²) zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer gepland. Aan de achterkant is een grote dakkapel met een Frans balkon. De tweede verdieping (ca. 25m²) is bestemd als relaxruimte met een sauna en stoombad. Tevens is er vanaf hier toegang tot de twee ruime dakterrassen. • Indicatie woonoppervlakte na verbouwing ca. 300m². In huidige staat ca. 275m². E.e.a. afhankelijk van de uiteindelijke indeling. De genoemde vierkante meters zijn niet gebaseerd op branche brede meetinstructie • Perceeloppervlakte: 178m² • Bouwjaar 1880 • Beschermd stadsgezicht • Diverse clausules van toepassing o.a. zelfbewoningsplicht, anti-speculatiebeding en verbod tot splitsen in appartementsrechten • Bestemming: Oude Stad, gemengd-1. Naast wonen is bedrijvigheid toegestaan • Notariskeuze verkoper • Oplevering kan spoedig