Ten Katestraat 612032 ZN HaarlemVan Zeggelenbuurt

Keurige, naar eigen wens te verbouwen jaren '30 eengezinswoning met voor- en achtertuin, vrijstaande berging en achterom, gelegen in een van de leukste straten van de Amsterdamse buurt. Deze woning kan op diverse manieren worden uitgebreid, thans zijn er al 3 slaapkamers aanwezig en voldoende bergruimte. Indien gewenst kunnen er middels een vaste trap naar de 2e verdieping 1 grote of 2 extra (kinder)kamers gerealiseerd worden. De woonoppervlakte kan dan gemakkelijk groeien naar zo'n 100 m2. Ook behoort het uitbouwen van de begane grond (vergunningsvrij) tot de mogelijkheden. De ligging is zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Schiphol, etc. Op loopafstand liggen scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportclubs, buurtwinkels. Het stadscentrum, de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Verbindingen per openbaar vervoer (bus en NS station Spaarnwoude) zijn zeer goed. INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: Voortuin, overdekte entree, hal, gang, meterkast, vaste trapkast, toilet, L-vormige woonkamer met erker, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, zonnige achtertuin met houten schuur en achterom. 1ste etage: Overloop, ruime badkamer met 2de toilet, wastafel en ligbad/douche, ruime slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2de etage: Middels een losse trap te bereiken ruime zoldervliering met dakraam en boileropstelling. Goed om te weten: - Woonoppervlak 78 m2, perceel 118 m2, gemakkelijk uit te breiden! - Heerlijke eengezinswoning met 3 slaapkamers (meerdere mogelijk) - Elektra: 4 groepen - Verwarming middels gaskachels - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Diverse uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw parterre/dakkapellen/vaste trap) - Fijne achtertuin met achterom met veel zon achterin op de noordoostzijde - Modernisering noodzakelijk op diverse punten - Vrij parkeren voor de deur - In directe nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, scholen en sportverenigingen. - Het gezellige centrum van Haarlem en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand bereikbaar.