Badelochstraat 112026 VL HaarlemVan Aemstelbuurt

- English text below - Bijzonder sfeervolle, zeer goed onderhouden en goed geïsoleerde jaren '30 woning! Met vier slaapkamers, twee badkamers, drie wc's én ruime tuin een echte gezinswoning. Midden in het rustige en kindvriendelijke Vondelkwartier: dorps met alle dagelijkse voorzieningen evenals scholen, sport en het openbaar vervoer in de buurt. Bij binnenkomst in deze charmante erkerwoning valt direct het hoge afwerkingsniveau, het stijlvolle kleurgebruik en de keuze voor luxe materialen op. De woning is grondig verbouwd en gemoderniseerd in 2022-2023, waarbij onder meer het elektra en het leidingwerk is vernieuwd. De woonkamer heeft een gezellige open haard en een massief houten parketvloer. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens. De romantisch aangelegde achtertuin met terras, pergola en loungeplek is te bereiken via openslaande deuren. De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft door zijn open ligging de zomerzon nagenoeg de gehele dag. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen schuur, welke is voorzien van elektra, isolatie en een groot daklicht; ideaal als thuiswerkplek! Op de eerste verdieping zijn er aan de achterzijde van de woning twee (slaap-)kamer, waarvan een met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer met fraaie houten lambrisering. De stijlvolle en moderne badkamer beschikt over inloopdouche én ligbad! De twee verdieping is bijzonder smaakvol ingericht met de opvallende houten kapconstructie in het zicht. Op deze etage een tweede badkamer met vrijstaand ligbad op pootjes. Door de hoge nok, het strategisch geplaatste daklicht en de grote dakkapellen is deze verdieping heerlijk licht en opvallend ruim. Het Vondelkwartier in Haarlem Noord is een ware parel voor wie op zoek is naar een gezellige en rustige woonomgeving. Met zowel het prachtig vernieuwde Schoterbos, het Noorder Sportpark en de Hekslootpolder op loopafstand is de nabije omgeving een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie. De karakteristieke jaren '30 woningen geven de buurt een sfeervolle uitstraling, terwijl de goede voorzieningen zoals scholen, winkels en BSO het dagelijks leven comfortabel maken. De uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto maakt het Vondelkwartier een goede uitvalsbasis. Goed om te weten * Bouwjaar 1932 * Energielabel C * Fundering ‘op staal’ (gemetselde fundering) * Mooi aangelegde achtertuin op het noordoosten * Geïsoleerde schuur en achterom aanwezig * Massief houten parketvloer geschuurd * Open haard, elke jaar geveegd * Platte dak vernieuwd en extra geïsoleerd * Balkon nieuwe stalen onderbalk en metselwerk gedeeltelijk vernieuwd * Nieuwe keuken, badkamer en toiletten * Veel vaste kasten en slimme oplossingen voor het optimaal benutten van de ruimte * Alle radiatoren vernieuwd met slimme radiatorknoppen * Elektra 12 groepen en 2 aardlekschakelaar * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree woning, hal met meterkast, trappenhuis en trapkast geheel voorzien van houten lambrisering. Modern toilet met fontein. Woonkamer met open haard, erker en zitgedeelte aan de voorkant. Eetkamer en moderne open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, twee combi-ovens en een koel-vriescombinatie met drie vrieslades. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en heeft door de open ligging lang de zon. De achtertuin beschikt over een buitenkraan, achterom en een vrijstaande stenen schuur. De schuur heeft een groot raam en is voorzien van isolatie: ideaal als thuiswerkplek. In de schuur ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Ruime overloop met strakke stalen schuifdeur voor het afsluiten van het trappenhuis. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde met grote ramen en vrij uitzicht. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten. Grote slaapkamer aan de voorzijde met hoge houten lambrisering. Moderne badkamer met handdoekenradiator, inloopdouche en regen en handdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Tweede verdieping Trappenhuis met groot daklicht. Tweede badkamer met dakkapel, derde toilet (sanibroyeur), vrijstaand ligbad en wastafelmeubel met kom. Grote open slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een grote dakkapel, een hoge nok en de prachtige houten balkconstructie in het zicht. Vaste kast met bergruimte en cv-ketel. Rondom veel slim op-maat-gemaakte kasten voor het optimaal benutten van de ruimte. - English text - Attractive, well-maintained and well-insulated 1930s house! With four bedrooms, two bathrooms, three toilets and spacious garden, this is a real family home. In the middle of the quiet and child-friendly Vondelkwartier: village-like with all daily amenities as well as schools, sports and public transport nearby. Upon entering this charming bay window house, one immediately notices the high level of finishing, the stylish use of colours and the choice of luxurious materials. The house was thoroughly rebuilt and modernised in 2022-2023, including updating the electrics and plumbing. The living room has a welcoming fireplace and solid wood parquet flooring. The modern open-plan kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including two combi ovens. The romantically landscaped back garden with terrace, pergola and lounge area can be accessed via French doors. The back garden is northeast facing and has summer sun practically all day due to its open location. The garden has a back entrance and a detached stone shed, which has electricity, insulation and a large skylight; ideal as a home office! On the first floor, there are two (bedroom) rooms at the rear of the house, one of which has a closet wall and French doors to the balcony. At the front is a third spacious bedroom with beautiful wooden panelling. The stylish and modern bathroom has walk-in shower and bathtub! The second floor is particularly tastefully decorated with the striking wooden roof construction in sight. On this floor a second bathroom with freestanding bathtub on legs. The high ridge, strategically placed skylights and large dormers make this floor wonderfully light and remarkably spacious. The Vondeltkwartier in Haarlem North is a real gem for those looking for a peaceful and welcoming residential area. With both the beautifully renovated Schoterbos, the Noorder Sportpark and the Hekslootpolder within walking distance, the nearby area is a wonderful place for relaxation and recreation. The characteristic 1930s houses give the neighbourhood an attractive appearance, while the good facilities such as schools, shops and BSO make daily life comfortable. Excellent accessibility by both public transport and car makes Vondelkwartier a good base. Good to know * Built in 1932 * Energy label C * Foundation 'on steel' (brick foundation) * Lovely landscaped backyard on the northeast * Insulated shed and back available * Solid wood parquet floor sanded * Fireplace swept every year * Flat roof renewed and extra insulated * Balcony new steel girder and brickwork partly renewed * New kitchen, bathroom and toilets * Many closets and smart solutions for optimal use of space * All radiators renewed with smart radiator valves * Electricity 12 groups and 2 earth leakage switches * Delivery in consultation Ground floor Front garden. Entrance house, hall with meter cupboard, staircase and stairs cupboard entirely fitted with wooden panelling. Modern toilet with fountain. Living room with fireplace, bay window and sitting area at the front. Dining room and modern open kitchen at the rear with French doors to the rear garden. The kitchen is equipped with the necessary appliances, namely: dishwasher, induction hob, two combination ovens and a fridge-freezer with three freezer drawers. The beautifully landscaped rear garden is located on the northeast and, due to its open location, has the sun for a long time. The back garden has an outside tap, a back entrance and a detached stone shed. The shed has a large window and has insulation: ideal as a home office. In the barn also the connection for washer and dryer. First floor Spacious landing with sleek steel sliding door to close off the stairwell. Rear bedroom/study with large windows and unobstructed views. Large rear bedroom with fitted wardrobes and French doors to northeast facing balcony. Large front bedroom with high wooden panelling. Modern bathroom with towel radiator, walk-in shower and rain and hand shower, vanity unit, toilet and bathtub. Second floor Staircase with large skylight. Second bathroom with dormer window, third toilet (sanibroyeur), freestanding bath and washbasin with bowl. Large open bedroom with a large dormer window at the front and rear, a high ridge and the beautiful wooden beam construction in sight. Fixed cupboard with storage space and central heating boiler. All around lots of cleverly tailor-made cupboards to make the most of the space.