Schalkwijkerstraat 972033 JE HaarlemKarolingenbuurt

WELKOM THUIS IN HET HART VAN DE BRUISENDE STAD Stel je voor: een charmant leven in een historisch pareltje, waar de stadse energie en huiselijke rust samensmelten tot jouw perfecte thuis. Voor dynamische duo's, jonge gezinnen en iedereen die verliefd is op het stadse leven, biedt deze 2-onder-1 kapwoning in de Karolingenbuurt het beste van twee werelden. Hier geniet je van de nabijheid van het bruisende centrum van Haarlem, terwijl je ook de ruimte hebt om in alle rust te ontspannen. Dit gemeentelijk monument is een unieke kans om in stijl te wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN Historische Charme: Een sfeervolle 2-onder-1 kapwoning, gebouwd in de jaren '20, met het Spaarne als schilderachtig decor. Stijlvol Wonen: Een moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Rust en Ruimte: Twee comfortabele slaapkamers en een frisse badkamer op de eerste verdieping, met een praktische indeling. Perfecte Locatie: Gelegen in de geliefde Karolingenbuurt, op loopafstand van het kloppende hart van Haarlem en met alle voorzieningen binnen handbereik. Buitenleven: Een achtertuin op het noordoosten met een vrijstaande houten berging, waar je kunt genieten van je eigen groene oase. EEN THUIS WAAR ELK DETAIL TELT Stap binnen in een wereld waar de tijd even stil lijkt te staan. De karakteristieke gevel van deze 2-onder-1 kapwoning neemt je mee terug naar de jaren '20, maar zodra je de drempel overstapt, omarmt het moderne comfort je. De entree leidt je naar een hal die uitnodigt om verder te ontdekken. De meterkast is netjes weggewerkt en het moderne toilet is een toonbeeld van functionaliteit en stijl. De open keuken is het kloppend hart van het huis, uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en een combi oven/magnetron. Hier bereid je met gemak culinaire hoogstandjes of een snelle hap, terwijl je blik naar buiten dwaalt over het gezellige hofje. De woonkamer is een oase van licht, met openslaande deuren die je leiden naar de achtertuin. Hier geniet je van de eerste zonnestralen bij het ontbijt of van een goed glas wijn in de avondzon. Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische kastenwand met de cv-ketel netjes weggewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is een rustgevende plek, waar je ontwaakt met uitzicht op je tuin. De badkamer is een frisse ruimte waar je de dag start of eindigt met een verkwikkende douche. Deze bijzondere woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een genot voor de praktische ziel. Met een energielabel B, een woonoppervlakte van circa 81 m2 en een perceeloppervlakte van 100 m2, biedt het huis comfort en efficiëntie. De tuinligging op het noordoosten zorgt voor een aangename balans tussen zon en schaduw, en met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. DE KAROLINGENBUURT: JOUW NIEUWE THUIS De Karolingenbuurt is een plek waar het verleden en het heden elkaar ontmoeten. Met de Haarlemse binnenstad op loopafstand, woon je hier in de nabijheid van cultuur, winkels en gastronomie. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor je in no-time op de A9 zit of met de bus naar Amsterdam of Schiphol reist. En met de mogelijkheid om voor de deur vrij te parkeren, is deze woning ook nog eens ideaal voor de autobezitter. HIGHLIGHTS IN EEN NOTENDOP Ontdek de charme van een gemeentelijk monument aan een gezellig hofje. Geniet van de moderne gemakken in de open keuken en ontspan in de woonkamer met zicht op je tuin. Ervaar de rust op de eerste verdieping met twee slaapkamers en een frisse badkamer. En dat alles in de Karolingenbuurt, waar het stadse leven en comfort samenkomen. Bijzonderheden: - Energielabel B, dit verloopt op 20-10-2033; - Bouwjaar circa 1924; - Parkeren middels parkeervergunning - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning (indien deze een sociale huurwoning achterlaat); - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van drie jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk acht weken na het tekenen van de koopovereenkomst. EEN OPROEP TOT ACTIE DIE JE NIET KUNT WEERSTAAN Stel je voor dat je elke dag thuiskomt in een huis dat niet alleen je ogen streelt, maar ook je hart sneller doet kloppen. Een plek waar elk detail zorgvuldig is overwogen, van de historische gevel tot de moderne inrichting. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar je verhalen bouwt, herinneringen maakt en dromen waarmaakt. Ben je klaar om de stap te zetten naar een leven vol charme en comfort? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de magie van de Karolingenbuurt. Dit is jouw kans om deel uit te maken van een levendige gemeenschap, met de stad aan je voeten en de rust van thuis in je hart. Wacht niet langer, jouw droomhuis wacht op je!