Windasstraat 7-+ PP2031 WM HaarlemSportliedenbuurt

*ENGLISH BELOW* PUUR* en sfeervol wonen in deze unieke en riante 5-kamer 'kadewoning' (ca. 149m2) op een prachtige hotspot aan het Spaarne. Deze bijzondere woning heeft een zonnige loggia en vanzelfsprekend een eigen XL parkeerplaats. Kom kijken en ervaar de sfeer zelf! De ligging is ideaal, rustig maar met het bruisende stadsleven op loopafstand. De Oerkap ligt 'om de hoek'. De gerenoveerde Koepel en Molen de Adriaan maken deze wijk bijzonder en binnen 10/15 minuten wandelen sta je midden op de Grote Markt in het centrum van Haarlem. Nergens anders vind je deze bijzondere combinatie van gezelligheid, rust én ruimte. Deze 'kadewoning' maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject 'De Scheepmaker' (2019/2020) en ligt op de begane grond en de 1e verdieping. Kenmerkend voor deze woning zijn het hoge plafond in de living (ca. 5 meter), de grote entresol (een heerlijke extra woonkamer van ruim 16 m2 én daarnaast de mogelijkheid voor een extra werkplek of zithoek), de luxe en hoogwaardige afwerking, duurzaamheid (een zeer lage energierekening) en het hoge wooncomfort. De woning is voorzien van vloerverwarming, heeft een grote en luxe eilandkeuken met inbouwapparatuur, ruime badkamer en een heerlijk zonnig en inpandig balkon op de verdieping. De loggia is middels glas af te sluiten en biedt hierdoor ook buiten de zomer een fijne plek om te zitten. Naast het fijne balkon is er een leuk zitje voor het appartement met een zogenaamd geveltuintje. Maar je kunt ook heerlijk aan het Spaarne zitten met veel gezelligheid en een geweldig uitzicht. Je hebt alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals winkels; restaurants; uitgaansgelegenheden; musea; scholen en het Station. Direct nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Duinen en stranden zijn met de fiets en OV zeer goed bereikbaar. Pluspunten * Zeer sfeervolle en riant stadswoning (appartementsrecht) * Woonoppervlak ca 149 m2 (zie meetrapport) * Bouwjaar 2019/2020 * Luxe en hoogwaardig afgewerkt en zo te betrekken * Duurzaam en energiezuinig; energielabel A * Woning beschikt over 8 zonnepanelen * Living met ca. 5 meter hoog plafond en hoge ramen * Luxe maatwerk eilandkeuken met alle inbouwapparatuur, stoomoven en wijnkoelkast * Extra leef-/zit/-werkruimte op de grote entresol * 3 slaapkamers * Ruime loggia op het zuidwesten (afsluitbaar middels balkonbeglazing) * Gehele woning v.v. vloerverwarming * Eigen XL parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en eigen berging * Gezamenlijke fietsenstalling * Actieve VvE; servicekosten ca. € 300,- p/mnd (woning + parkeerplaats) * Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: ruime entree/gang met toiletruimte, riante living met 5 meter hoog plafond en luxe open keuken met eiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur, bijkeuken/berging met opstelling CV/WTW en wasapparatuur. Entresol: ruime extra woonruimte en werkplek. 1e Verdieping: overloop, slaap-/werkkamer met deur naar het fijne, inpandige balkon op het zuidwesten, slaapkamer, badkamer met ligbad / inloopdouche / breed wastafelmeubel en toilet, riante slaapkamer met walk-in closet. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this unique and spacious 5-room 'quay house' (approx. 149m2) on a beautiful hotspot on the Spaarne. This special property has a sunny loggia and, of course, its own XL parking space. Come take a look and experience the atmosphere yourself! The location is ideal, quiet but with the vibrant city life within walking distance. The Oerkap is 'around the corner'. The renovated Koepel and Molen de Adriaan make this neighbourhood special and within 10/15 minutes' walk you are in the middle of the Grote Markt in the centre of Haarlem. Nowhere else will you find this special combination of cosiness, tranquillity and space. This 'quay house' is part of the new construction project 'De Scheepmaker' (2019/2020) and is located on the ground and 1st floor. Characteristic features of this house are the high ceiling in the living room (approx. 5 metres), the large mezzanine (a lovely extra living room of over 16 m2 as well as the possibility for an extra workplace or seating area), the luxurious and high-quality finish, sustainability (a very low energy bill) and the high living comfort. The house has floor heating, a large and luxurious island kitchen with built-in appliances, spacious bathroom and a lovely sunny and walled-in balcony on the first floor. The loggia can be closed by means of glass, making it a nice place to sit outside in summer as well. Besides the fine balcony, there is a nice seating area in front of the apartment with a so-called façade garden. But you can also sit by the Spaarne with lots of cosiness and a great view. You have all imaginable amenities within easy reach such as shops; restaurants; nightlife; museums; schools and the railway station. Directly near the arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Dunes and beaches are easily accessible by bicycle and public transport. Plus points * Very attractive and spacious town house (flat right) * Living area approx 149 m2 (see measurement report) * Built in 2019/2020 * Luxurious and high quality finish and easy to move into * Sustainable and energy efficient; energy label A * Property has 8 solar panels * Living room with approx. 5-metre high ceiling and high windows * Luxury bespoke island kitchen with all appliances, steam oven and wine fridge * Extra living/working space on the large mezzanine floor * 3 bedrooms * Spacious loggia on the southwest (can be closed by balcony glazing) * Entire house with underfloor heating * Private XL parking space in closed car park and private storage room * Shared bicycle storage * Active owners' association; service costs approx. € 300,- p/month (house + parking place) * Acceptance in consultation Layout Ground floor: spacious entrance/corridor with toilet room, spacious living room with 5-metre-high ceiling and luxurious open kitchen with island and equipped with high-quality appliances, scullery/storage room with central heating/WTW and washing equipment. Entresol: spacious extra living space and workplace. 1st floor: landing, bedroom/study with door to the fine built-in balcony facing southwest, bedroom, bathroom with bathtub / walk-in shower / wide washbasin cabinet and toilet, spacious bedroom with walk-in closet. See floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our own website.