Van 't Hoffstraat 1172014 RC HaarlemZeeheldenbuurt

HOEKHUIS (geschakeld) met geweldige, ruim 20 METER diepe, ZONNIGE ACHTERTUIN! In het gewilde Haarlem Zuid-West (‘Houtvaartkwartier’) gelegen, deels te moderniseren, HALFVRIJSTAANDE eengezinswoning met 5 SLAAPKAMERS, een voor- en zeer diepe, zonnige achtertuin (ca. 20 meter !) op het westen voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging en achterom. Gunstig gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in een zeer prettige en groene woonomgeving. Op loop-/fietsafstand van tal van voorzieningen zoals diverse winkels (o.a. grote AH), scholen, de binnenstad, station, openbaar vervoer, uitvalswegen, openluchtzwembad de Houtvaart, bos en strand. INDELING: Parterre: Entree, vestibule met meterkast, gang, trapkast, zwevend toilet, lichte, royale woonkamer met erker, open haard en voorzien van een laminaatvloer, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, toegang naar diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging (geïsoleerd en voorzien van elektra en aansluiting wasmachine/droger) en achterom; 1e Etage: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, 2e slaapkamerkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming; 2e Etage: Overloop, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: ~ Een fijn gezinshuis in kinderrijke buurt; ~ Woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 320 m³; ~ Opbouw dak 2018; ~ Bouwjaar ca. 1927; ~ Verwarming en warm water middels C.V.-combi (ketel Intergas 2018); ~ 2e Verdieping voorzien van HR glas; ~ Elektra 9 groepen + fornuisgroep en aardlekschakelaar; ~ Mechanische balans ventilatie (itho HRU Eco 350); ~ Fundering op staal (bron: Gemeente Haarlem); ~ Op loop-/fietsafstand van diverse winkels; ~ Oplevering in overleg.