Lijnbaanstraat 182032 PV HaarlemOude Amsterdamsebuurt

* ENGLISCH BELOW * Heerlijk KEURIG ONDERHOUDEN gezinshuis met Energielabel A+ op een TOPLOCATIE! Op loopafstand van het centrum, in de populaire 'Amsterdamse Buurt' gelegen UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING uit 2002. De woning is op de begane grond over de VOLLE BREEDTE uitgebouwd en beschikt over een ca. 11 meter diepe tuin gelegen op het zonnige WESTEN. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een vrijstaande stenen berging. De woning staat in een zeer kindvriendelijk buurt door de diverse scholen, kinderopvang en speelgelegenheden. Zo loop je voor de dagelijkse boodschappen binnen enkele minuten naar de Amsterdamstraat en/ of de historische binnenstad. In de directe nabijheid tref je diverse uitvalswegen en openbaar vervoer waardoor onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag eenvoudig te bereiken zijn. Kortom; een zo te betrekken heerlijk ruime eengezinswoning nabij het centrum van Haarlem met een zonnige achtertuin! INDELING: Parterre: Entree, ruime hal met garderobekast, meterkast en toilet, uitgebouwde, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast en veel opbergruimte door de bovenkasten, vanuit de woonkamer loop je naar de ca. 11 meter diepe, zonnige achtertuin gelegen op het westen met stenen berging; 1e Etage: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien ligbad/douche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator, ruime slaapkamer aan de voorzijde; 2e Etage: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kastenwand met aansluiting wasmachine en opstelling C.V.-ketel en toegang tot bergvliering. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 385 m³; - Badkamer gerenoveerd in 2023; - Voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie; - Energielabel A+; - Verwarming middels C.V.-combi (Ketel 2021); - WTW balansventilaties (2023); - Buitenkraan in de tuin en een regenton; - Parkeren middels, parkeervergunning; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Gunstig gelegen t.o.v. centrum, supermarkt, station en uitvalswegen nabij de Amsterdamse Poort; - Oplevering in overleg. * ENGLISCH TEXT * Lovely, WELL MAINTAINED family home with Energy Label A+ in a TOP LOCATION! Within walking distance of the center, in the popular 'Amsterdamse buurt', EXTENDED FAMILY HOME from 2002. The house has been extended over the FULL WIDTH on the ground floor and has an approximately 11 meter deep garden located on the sunny WEST. This house has 5 bedrooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom and a detached brick shed. The house is located in a very child-friendly neighborhood due to the various schools, childcare and play areas. For your daily shopping you can walk to Amsterdamstraat and/or the historic city center within a few minutes. In the immediate vicinity you will find various roads and public transport, making Amsterdam, Schiphol, Alkmaar and The Hague easy to reach. In short; a wonderfully spacious single-family home near the center of Haarlem with a sunny backyard, ready to move in! LAYOUT: Ground floor: Entrance, spacious hall with wardrobe, electrical cabinet and toilet, extended, bright living room with open kitchen with various built-in appliances including 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi oven and refrigerator and plenty of storage space through the upper cabinets. From the living room you go to the approximately 11 meter deep, sunny backyard facing west with a brick shed; 1st Floor: Landing, 2 bedrooms at the rear, modern bathroom with bath/shower, washbasin, 2nd toilet and towel radiator, spacious bedroom at the front; 2nd Floor: Landing, bedroom at the rear with closet and dormer window, bedroom at the front with dormer window and cupboard wall with washing machine connection and central heating boiler and access to storage attic. DETAILS: - Building Year: 2002 - Living area approx. 110 m², capacity approx. 385 m³; - Bathroom renovated in 2023; - Equipped with double glazing, roof, floor and wall insulation; - Energy label A+; - Heating via central heating combination (boiler 2021); - WTW balance ventilations (2023); - Outside tap in the garden and a rain barrel; - Parking through a parking permit; - Child-friendly living environment; - Conveniently located to the center, supermarket, station and roads nearby the Amsterdamse Poort; - Transport to be discussed.