Duinroosplantsoen 142015 KE HaarlemOosterduin

** English translation below Stap binnen in deze verrassend ruime twee-onder-een-kap woning. Zodra je hier de drempel overstapt merk je hoe ruim deze woning is. Want met een breedte van méér dan 9 meter, is deze woning verre van standaard te noemen. Met maar liefst 210 m2 aan woonoppervlakte, 6 slaapkamers en een kelder biedt de woning genoeg ruimte. De L-vormige woon- en eetkamer heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan drie kanten. De woning is gelegen op een grote kavel met een ruime voor- zij- en achtertuin, waar het heerlijk vertoeven is van voorjaar tot herfst! Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage met volop ruimte voor hobby- en tuinspullen, aparte bijkeuken en fietsenberging. Zowel extern als inpandig heeft deze woning zeer veel bergruimte. En parkeren? Dat kan gewoon op de eigen oprit, maar zeker ook in de ruime straat is voldoende parkeergelegenheid. De sfeervolle en lichte woning uit de jaren-30, met originele glas-in-lood bovenlichten, ligt in een rustige kindvriendelijke wijk. De buurt en de woning bieden samen een ideale basis voor het creëren van een familiehuis waar je nooit meer weg wil! Ligging Het Duinroosplantsoen maakt deel uit van het “Oosterduinkwartier”, een rustige en kindvriendelijke wijk in Haarlem op de grens van Aerdenhout. De wijk is ruim en groen van opzet met voldoende parkeergelegenheid in de brede straten. Op loopafstand vindt u natuurgebied “Duinvliet” en landgoed “Elswout”. In de directe omgeving zijn diverse scholen, speelmogelijkheden en sportverenigingen. Met een fietsafstand van ca. 10 minuten is de gezellige Haarlemse binnenstad te bereiken. Een perfecte ligging van de wijk door de combinatie van zowel de gezelligheid van de stad, als de rust en ruimte van de natuur in de omgeving. De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op ca. 7 minuten fietsafstand, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam en Den Haag/Rotterdam. Op slechts 30 autominuten zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, vestibule, riante hal met trapkast, toilet voorzien van fontein en deur naar kelderruimte, ca. 10 m2 met stahoogte. De woonkamer is voorzien van openhaard, aangrenzend de eetkamer met glas-in-lood bovenlichten en toegang tot de achtertuin. De keuken, met open doorgang naar de eetkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens via een overkapte doorgang toegang tot de bijkeuken en achtertuin met fietsenberging en garage. De bijkeuken is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, voorzien van glas-in-lood bovenramen, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon. Badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wasbak. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de kleinere slaapkamer aan de voorzijde, maar kan d.m.v. het plaatsen van een wand weer tot 2 separate slaapkamers gemaakt worden. 2e verdieping: overloop met daklicht, berging voorzien van gasboiler, 1 slaapkamer met dakkapel en 1 slaapkamer (meerdere mogelijk) met veel bergruimte onder de schuinte van de kap. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 210 m2. Bruto inhoud ca. 737 m3 (conform NEN 2580); - Perceeloppervlak 438 m2; - Bouwjaar 1938 (Architect F.C.J. Dingemans); - Verwarming en warm water middels cv-ketel en boiler; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Royale tuin rondom, met volop zon; - Garage aanwezig met eigen oprit; - Haarlem centrum op fietsafstand van ca. 10 minuten; - NS-station Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand van ca. 7 minuten; - In de nabijheid van diverse natuurgebieden; - Strand op fietsafstand; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** Step inside this surprisingly spacious semi-detached house. Once you cross the threshold, you'll notice how spacious this house is. With a width of more than 9 meters, this house is far from standard. With a whopping 210 m2 of living space, 6 bedrooms, and a basement, the house offers plenty of room. The L-shaped living and dining room have beautiful natural light coming in through the large windows on three sides. The house is located on a large plot with ample front, side, and back gardens, perfect for enjoying from spring to autumn! Additionally, the house features a stone garage with plenty of space for hobbies and gardening tools, a separate utility room, and a bicycle storage area. Both externally and internally, this house offers a lot of storage space. And parking? That can be done on the private driveway, but there is also ample parking available on the spacious street. The charming and bright 1930s house, with original stained glass transoms, is located in a quiet and child-friendly neighborhood. The neighborhood and the house together provide an ideal foundation for creating a family home where you'll never want to leave! Location The Duinroosplantsoen is part of the "Oosterduinkwartier," a quiet and child-friendly neighborhood in Haarlem on the border of Aerdenhout. The neighborhood is spacious and green with plenty of parking in the wide streets. Within walking distance, you'll find the nature reserve "Duinvliet" and the estate "Elswout." In the immediate vicinity, there are various schools, play areas, and sports clubs. The lively center of Haarlem can be reached in about 10 minutes by bike. The neighborhood's perfect location combines the coziness of the city with the peace and space of nature in the surroundings. The house is easily accessible by both car and public transport. The Heemstede-Aerdenhout train station is about a 7-minute bike ride away, with direct connections to Amsterdam and The Hague/Rotterdam. Amsterdam, Schiphol, and The Hague are reachable in just 30 minutes by car. Layout Ground floor: entrance, vestibule, spacious hall with stair cupboard, toilet with hand basin, and door to basement space, approx. 10 m2 with standing height. The living room features a fireplace, adjoining the dining room with stained glass transoms and access to the backyard. The kitchen, with an open passage to the dining room, is equipped with various built-in appliances and also provides access to the utility room and backyard with bicycle storage and garage. The utility room has connections for a washing machine and dryer and houses the central heating system. 1st floor: landing, 4 bedrooms, with stained glass transom windows, the large bedroom at the rear has access to the balcony. Bathroom with toilet, shower, and double washbasin. The bathroom is accessible from both the landing and the large bedroom at the front. The large bedroom at the front is in open connection with the smaller bedroom at the front, but can be separated into 2 separate bedrooms by adding a wall. 2nd floor: landing with skylight, storage room with gas boiler, 1 bedroom with dormer window, and 1 bedroom (multiple possible) with plenty of storage space under the sloping roof. Additional Information - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - Living area approx. 210 m2. Gross volume approx. 737 m3 (in accordance with NEN 2580); - Plot area 438 m2; - Year of construction 1938 (Architect F.C.J. Dingemans); - Heating and hot water through central heating boiler and boiler; - Partially double glazed; - Spacious garden all around, with plenty of sun; - Garage available with private driveway; - Haarlem city center within cycling distance of approximately 10 minutes; - Heemstede-Aerdenhout train station within cycling distance of approximately 7 minutes; - In the vicinity of various nature reserves; - Beach within cycling distance; - Delivery and acceptance by mutual agreement.