Spechtstraat 202851 VL HaastrechtAgterpoort

Wat een prachtig uitzicht! U kijkt vanuit de woonkamer zo op de Overtuin Bisdom van Vliet, beter bekend als het Haastrechtse Bos. Deze 4-kamer hoekwoning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving, kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht en afgewerkt. In de achtertuin (noordoosten) is een ruime berging gesitueerd. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de toiletruimte, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u zicht over een speelweide en de nabije ingang van het bospark. De separate keukenruimte is voorzien van een vaste keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en close-in-boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een ruime berging met elektra. Eerste verdieping: Middels de vaste trap komt u op de overloop, welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde een wastafel. De (eenvoudige) badkamer beschikt over een wastafel, douche en granito vloer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2021). De ruimte er achter is voorzien van een dakraam. De nokhoogte van de zolder ligt op circa 1,7 meter. Buiten: De woning beschikt zowel over een voor-, zij- als achtertuin en is voornamelijk ingericht met beplanting en bestrating. De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van een zonnescherm. De berging in de achtertuin is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met zicht richting het Haastrechtse Bos; - Alle mogelijkheden om het huis naar eigen inzicht af te werken en in te richten (het huis dient gemoderniseerd te worden); - Voor het wijzigen van de begane grond zijn er een tweetal artist impressions opgenomen bij de foto's; - Bouwjaar circa 1962; - Door hoekligging een perceel van 165 m²; - De berging in de achtertuin is niet onderheid; - Het centrum van Haastrecht, met onder meer een supermarkt en diverse horecagelegenheden, ligt op circa 10 minuten loopafstand; - Natuurgebied Het Doove Gat (ca. 50 ha.) en openluchtzwembad De Loete op loopafstand; - De niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule is van toepassing. Kortom, bent u op zoek naar een woning in Haastrecht op een mooie locatie? Neem gerust contact met ons op en laat u aangenaam verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.