van Ghoorstraat 326081 BC HaelenKern Haelen

Deze geschakelde levensloopbestendige bungalow nabij het centrum van Haelen en het natuurgebied de Leudal bossen staat te koop! Onlangs voor een groot deel gemoderniseerd en wachtend op zijn nieuwe bewoners… Bij binnenkomst in de bungalow kom je uit in de hal de spil van deze bungalow. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte doorzon eet-/woonkamer (ca. 30m²) met een kachelaansluiting en openslaande tuindeur naar het terras aan de voorzijde. Vanuit de eetkamer is de gesloten leefkeuken (2022) te bereiken met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de ouderslaapkamer te bereiken alsook de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met volière (ca. 18m²), overdekt terras en buitenberging. De volière kan eenvoudig aangepast worden tot een terrasoverkapping over de gehele breedte van de bungalow. In de hal is een apart toilet (2022) en luxe badkamer (2022), welke verziet in een inloop(regen)douche met vaste wastafel en design radiator. Verder is er nog een tweede slaapkamer (11m²) en inpandig toegang tot het royale aterlier (voormalige garage) van ca. 21.9m². Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluiting en ook vanuit hier een fantastisch tuincontact en middels de twee openslaande deuren toegang tot de lange oprit. Ben je op zoek naar een bungalow waar je met minimale aanpassingen in kunt trekken?! Dit is hem. Neem direct contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak. Onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien! Indeling Begane grond: Entree/hal - meterkast – kast met nieuwe cv-ketel – eet-/woonkamer – gesloten keuken - twee slaapvertrekken – luxe badkamer en het aterlier. Tuin Grote tuin – grote volière – terrasoverkapping - terras aan de voorzijde en lange oprit voor voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Luxe keuken (2022) voorziet in fornuis met 5-pits gascomfort – vaatwasser – combi magnetron – koelkast en elektrische vloerverwarming; - Luxe badkamer (2022) met inloop(regen)douche – vaste wastafel met spiegel en design radiator; - Deels betegeld modern toilet (2022); - Nieuwe HR cv-installatie, merk Intergas, eigendom, bouwjaar 2023; - Dak vanuit binnenzijde geïsoleerd (2022) en v.v. nieuwe gipsplaten plafonds; - Achtertuin onlangs (2022) opnieuw aangelegd met nieuw terras – kunstgras – volière (ca. 18m²) – overdekt terras – nieuwe schutting en bovenal zonnige ligging; - De woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerend glas; - De meterkast beschikt over 6 groepen en met extra groep voor keuken; - Multifunctionele ruimte (thans atelier) hetgeen de voormalige garage is met veel opbergruimte en witgoedaansluitingen; - De genoemde maatvoeringen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden; - Bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.