Napoleonsweg 656081 AA HaelenKern Haelen

Een huis met mogelijkheden en gelegen op een hele fraaie locatie. Mogelijkheden vanwege de royale frontbreedte van het perceel met zowel links als rechts veel ruimte tot de perceelgrens. Daarbij de bijna 50 meter diepe achtertuin. En een extra toegang aan de achterzijde via de Hornerweg, ideaal om op eigen terrein te parkeren of te stallen. Gelegen aan een rustige laan met groenstroken, oude bomen en prachtige woonhuizen. Dit stukje Napoleonsweg, aangelegd vanaf 1811 tijdens het bewind van Napoleon, is na de realisatie van de randweg getransformeerd tot een rustige en stijlvolle woonlocatie. Het dorp Haelen grenst aan ‘het Leudal’, een prachtig natuurgebied van zo’n 900 ha waarvan een groot deel als reservaat beheerd wordt door Staatsbosbeheer. Haelen heeft voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en andere winkels, huis- en tandartspraktijk en diverse horecagelegenheden. Verder is de ligging gunstig ten opzichte van Roermond en is er een prima aansluiting op de A2 Eindhoven-Maastricht. BEGANE_GROND Hal met opgang naar de verdieping, toiletruimte voorzien van fontein en toegang tot de kelderruimten – woonkamer voorzien van muurkast en schuifpui aan de achtertuin – dichte keuken met muurkast en hoekopstand voorzien van inbouwapparatuur – multifunctionele ruimte alwaar tevens de aansluiting voor de wasautomaat EERSTE_VERDIEPING Overloop voorzien van toiletruimte – badkamer met douchecabine en wastafel – 3 volwaardige slaapkamers ZOLDER Middels vlizotrap te bereiken zolderberging BUITEN Tuin rondom, met zowel de rechter alsook de linker zijgevel op ruime afstand van de perceelgrens – bijna 50 meter diepe achtertuin met vrije achterom – de achterzijde van het perceel heeft een toegang vanaf de Hornerweg ALGEMEEN Houten en aluminium buitenkozijnen – gedeeltelijk isolerende beglazing – gedeeltelijk rolluiken – spouwmuurisolatie – geïsoleerde zoldervloer – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2023 – airconditioning woonkamer en middelste slaapkamer