Tarwestraat 97025 AX HalleHalle

Wij mogen u aanbieden deze prachtige villa, een ruim familiehuis waar het voor een gezin heerlijk vertoeven is. Aan de zijkant en achterzijde is de villa geheel vrij gelegen, hierdoor is er een hoge mate van privacy aanwezig. Bovendien beschikt het over een energielabel A++ en een Domotica systeem waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Kortom, dit is een woning waar u zorgeloos kunt genieten. Indeling Kelder: Via de keuken te bereiken praktische provisiekelder. Begane grond: Middels de overdekte entree met dubbele voordeur te bereiken royale hal met meterkast en Domotica systeem, toilet met fonteintje en trap naar eerste verdieping. Via de dubbele deuren loopt u de woonkamer met serre in, hier heeft u prachtig lichtinval door de enorme raampartijen. Sfeer vult de woonkamer dankzij de charmante serre en de prachtige houtkachel met een schouw vervaardigd van natuursteen. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de achtertuin in. De half open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met natuurstenen blad en diverse apparatuur te weten: afwasmachine, koelkast, inbouwoven, stoomoven, inductiekookplaat en inbouwkoffieapparaat. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin en loopt u via de openslaande tuindeuren het terras op. De bijkeuken beschikt over een wasmachine en wasdroger aansluiting en een extra keukenblok voorzien van ingebouwde koelkast, vriezer en wasbak. Tevens kan er een wasmachine ingebouwd worden. Verder vindt u in de bijkeuken de warmtepomp en een 300liter boilervat van de zonneboiler. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Royale overloop met dubbele deuren en een Frans balkon. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide kamers zijn voorzien van een wastafel, en één wat kleinere slaapkamer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een walk-in-closet. De luxe badkamer is voorzien van een ingebouwde radio, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, designradiator en vloerverwarming. De badkamer geeft toegang tot het balkon boven de serre. Zolder: Via een vaste trap bereikbare royale zolder met vierde slaapkamer en bergruimte. In de bergruimte vindt u de WTW-unit, omvormer voor de zonnepanelen en de regelaar voor de zonneboiler. Tevens is er de mogelijkheid voor een sanitair aansluiting en afvoer. Algemeen De woning is in 2009 gebouwd en er is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Dit is terug te vinden in de prachtige gedetailleerde en strakke afwerking van de woning. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en buiten zijn er elektrisch bedienbare lamellen aanwezig welke dienen als zonwering. Verder is de woning voorzien van en Warmteterugwinningsysteem, 12 zonnepanelen en 3 zonneboiler panelen. De warmtepomp is geplaatst in 2010 met 3 bodembronnen. Ook is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De garage is volledig in dezelfde stijl doorgetrokken en is tevens met pannen gedekt. De garage is toegankelijk via de dubbele garagedeur en beschikt over een met vlizotrap te bereiken bergzolder. Tevens vindt u hier een grondwaterput met pomp. Tijdens een persoonlijke rondleiding tonen wij u graag de ruimtes en de vele details van deze luxe vrijstaande woning. Het perceel De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is aangelegd met borders voorzien van vaste beplanting, gazon, bomen en is grotendeels omzoomd door groen blijvende hagen. Het terras en oprit zijn voorzien van tuinverlichting en grondspots, deze zijn KNX gestuurd. Aansluitend aan de openslaande deuren in de keuken is er een fraai terras gerealiseerd. Aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit is voorzien van gemetselde penanten waarvan 1 met ingemetselde brievenbus. De voortuin is aangelegd met hagen, bestrating, gazon, grint en bomen. En is voorzien van een vlaggenmast. Kenmerken - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlak 232 m² - Perceeloppervlak 1.002 m² - Energielabel A++ - De woning is volledig geïsoleerd - Warmtepomp Nibe bouwjaar 2010 - Gehele benedenverdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming welke KNX is gestuurd - Ventilatie installatie (balansventilatie met Warmteterugwinning installatie) Halle Halle, gelegen in de Achterhoek, is een schilderachtig dorp in de gemeente Bronckhorst, Gelderland. Met zijn landelijke uitstraling en historische elementen ademt Halle een rustieke charme uit. Het dorp heeft een geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen, wat te zien is in enkele goed bewaarde historische gebouwen en boerderijen. Ondanks zijn bescheiden omvang heeft Halle een levendige gemeenschap met lokale voorzieningen zoals een basisschool, lokale winkels en sportverenigingen. Dit draagt bij aan de hechte band tussen de inwoners en geeft het dorp een warm karakter. De omgeving van Halle wordt gekenmerkt door uitgestrekte landbouwgronden, kronkelende landweggetjes en pittoreske boerderijen. Het biedt daarmee een rustige omgeving voor natuurliefhebbers en wandelaars. Halle organiseert ook jaarlijks evenementen en festiviteiten, waaronder lokale markten en dorpsfeesten, die de gemeenschap bij elkaar brengen en de lokale cultuur vieren. Over het algemeen is Halle een idyllisch dorp dat geschiedenis, natuur en gemeenschapszin combineert, waardoor het een aantrekkelijke woon- en verblijfplaats is voor diegenen die op zoek zijn naar de charme van het landelijke leven in de Achterhoek.