Pluimpot 244417 CG HansweertHansweert - Tramper

Annet Nijssen Makelaar en Taxateur heet u welkom in deze semi-bungalow op een rustige locatie aan de rand van het dorp aan de Westerschelde. Beschikt over aangebouwde garage met oprit, ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten en woonprogramma op de begane grond. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 417.500,- k.k. oplevering in overleg; - Perceeloppervlakte: ca. 685 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kruiningen, sectie H perceelnummer 1861; - Inhoud woning: ca. 450 m3 inclusief kantoorruimte; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m2; - Bouwjaar: ca. 1976; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; - Verwarming: C.V.-Ketel; - Garage: aangebouwd steen, verwarming, elektra, dubbel glas; - Kozijnen: deels kunststof; - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas; - Zonnepanelen 10 stuks; - Energielabel: C; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein, openbaar; - Oppervlakte tuin: ca. 374 m2 inclusief achterom; - Positie achtertuin: zuidwesten; - Berging tuin: steen/hout, ca. m2; Indeling Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met wenteltrap naar de 1e verdieping, toilet, toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafelmeubel, ligbad, design radiator en een raam voor ventilatie. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer die beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor een fijne lichtinval. De open keuken in hoekopstelling is ruim opgezet en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Via de schuifpui bereikt u de ruime achtertuin met weids zicht op de dijk en vijverpartij. Tevens is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. 1e verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die beschikt over een groot dakraam, met toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de 3e slaapkamer beschikt over een dakkapel en rolluik. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Garage en tuin: Aan de voorzijde van de woning is er een apart ruimte, welke dienst kan doen als kantoor ruimte en is voorzien van verwarming, elektra en dubbel glas. De omvangrijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een weids zicht op de dijk en vijverpartij. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen met diverse zitjes, een gazon en een vrije achterom. Hansweert en omgeving Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten. Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 12 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 40 minuten, Rotterdam ca. 55 minuten, Breda ca. 45 minuten.