Kijkuitspad 2-B5443 AG HapsHaps kern

Op een zeer rustige en fraaie woonlocatie gelegen royaal uitgebouwde in 2010, in jaren '30 stijl, gebouwde vrijstaande woning met een sfeervolle veranda, een riante vrijstaande (hobby-) garage en een vrije achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat, aan de rand van het dorp, nabij voorzieningen zoals de basisschool, een supermarkt, het buitengebied en de toerit van de snelweg A73. Indeling: Begane grond: entree, hal met een meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met een aparte studie-/ speelhoek, een eikenhouten vloer en een mogelijkheid voor het plaatsen van een gashaard. En-suitedeuren naar de centraal in de woning gelegen woonkeuken met een complete en sfeervolle keukeninrichting, aansluitend een tuinkamer met openslaande deuren naar het terras met overkapping, waar u kunt genieten van de zonnige en vrije tuin. De bijkeuken is voorzien van een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en verder een aparte wasruimte. 1e verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers voorzien van pvc-vloeren, de riante ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een schuifkastenwand. Een modern ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel en een separaat toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare riante zolderverdieping die nog nader in te richten is met bijvoorbeeld meerdere slaap-/ werkkamers. Diverse gegevens: De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, vaatwasser, grote koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combioven. De woning is uitstekend geïsoleerd: voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Er zijn 23 zonnepanelen geïnstalleerd (april 2021). Er zijn 2 aircounits geplaatst (maart 2023), 1 in de woonkamer en 1 in de keuken. De beneden- én bovenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De Velux-dakramen zijn voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een royale vrijstaande garage die voor meerdere (hobby-) doeleinden geschikt is, er is o.a. een autopoetsbrug aanwezig. De tuin is gesitueerd op het zuidenwesten en biedt een optimale zonligging. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerende zaakbelasting: € ...... per jaar Rioolrecht: € 241,92 per jaar Afvalstoffenheffing: € 213,96 per jaar Waterschapslasten: € 392,56 per jaar