Marijkeplein 85443 AH HapsHaps kern

(ge)WOON UNIEKE KOOPKANS! Een unieke kans om dit fraaie ruime karakteristieke half-vrijstaand herenhuis met 9 kamers; leefkeuken, kelder, royale woonoppervlakte van 212 m² en een tuin te kopen! Dit alles op een perceel van 230m². Dit keurig onderhouden herenhuis uit 1920 ligt midden in het woonhart van het dorp Haps, dichtbij het sociale, kindvriendelijke leven met een buitenleven gevoel! De woning is voorzien van vele bijzondere elementen zoals glas-in-lood ramen, luiken en een schouw. Daarbij is de woning goed geïsoleerd en biedt het ruimte voor een groot gezin, mantelzorg of kantoor aan huis. EXTRA'S BEGANE VLOER De royale ontvangsthal met tegelvloer en ingebouwde garderobekasten geeft toegang tot de leefkeuken (16m²), extra (werk)kamer (12m²) en de sfeervolle woonkamer (31m²) met openslaande en-suite deuren naar de eetkamer (14m²). Heerlijk om gasten uit te nodigen en de keuze te hebben of men in de eetkamer of in de leefkeuken aan tafel kan plaatsnemen. De werkkamer op de begane grond is ideaal als kantoor aan huis of speelkamer. Of denkt u aan levensloopbestendig wonen of mantelzorg? Dan is deze ruimte ook in te richten als slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, bijkeuken met gastentoilet en een tuin met een heerlijk terras. Een ideale gezinswoning! RUIMTE IN OVERVLOED Voor een gezin is veel ruimte nodig! En dat biedt deze woning. In de provisiekelder, welke is te bereiken vanuit de leefkeuken, is ruimte genoeg voor het opslaan van de wekelijkse boodschappen en andere voorraad. De royale sfeervolle woonkamer heeft vele extra's met o.a. een fraaie schouw, een aansluitingsmogelijkheid voor een hout/pelletkachel, een prachtige houten vloer, glas-in-lood ramen en en-suite deuren naar een ruime eetkamer met dezelfde unieke karakteristieke elementen. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande tuindeuren toegang naar het meer dan 126m² buitenleven en het terras. LEEFKEUKEN Via de eetkamer loopt u door naar de gezellige leefkeuken. Dit is het kloppend hart van de woning waar het gezin de hele dag door elkaar ontmoet, warmte en gezelligheid met elkaar deelt. Uniek bij deze keuken is dat deze toegang geeft tot de bijkeuken, eetkamer, provisiekelder, toegangshal en een extra kamer op de begane grond. Deze extra kamer is in dezelfde stijl voorzien van een houten vloer en glas-in-lood ramen. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als (levensloopbestendige) slaapkamer, speelkamer of kantoor aan huis. Dat is aan u! De royale bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, keukenblok met witgoedaansluiting & wastafel en hier bevindt zich een separaat gastentoilet. 5 SLAAPKAMERS OF MEER? Via de prachtige traploper loopt u via de vaste trap (in de ontvangsthal) naar de ruime overloop op de 1e verdieping. Hier heeft u toegang tot 5 slaapkamers, de zolderruimte en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn groot en kunnen ingericht worden naar wens. De badkamer is voorzien van een vaste kast, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolderruimte is voorzien van een vaste kastenwand, witgoedaansluitingen, CV-opstelling en boiler. Daarnaast is er een entresol aanwezig voor extra bergruimte. Maar wenst u een 6e of 7e slaapkamer dan is dit met wat aanpassingen zeker te realiseren! CENTRALE LIGGING De woning is gelegen in het centrum van het sociaal en verenigingsrijk actieve Haps en op loopafstand van de basisschool, kinderopvang, sporthal en de supermarkt. Vanuit hier kunt u mooie wandelingen starten naar het voormalig "Duits Lijntje" en visvijver 'de Kampse Plas' of richting buitengebied. De plaatsen Cuijk, Boxmeer en Uden zijn goed bereikbaar via de lokale wegen, maar ook zijn de toeritten van de A73 en de A77 zijn slechts op 4 minuten rijden gelegen. Hierdoor zijn Nijmegen, Arnhem, Venray, Venlo en Duitsland snel bereikbaar. GOED OM TE WETEN: - De woning is voorzien van muur, vloer- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Energielabel C. - Bij de foto's zijn digitale voorstellingen van de woonkamer en keuken toegevoegd. DEZE UNIEKE KANS LAAT U TOCH NIET VOORBIJ GAAN? BEL MAKELAAR MARTIJN WILLEMS EN PLANNEN VRIJBLIJVEND EEN BEZICHTIGING MET U IN.