Havenweg 727772 AG HardenbergCentrum Saneringsgebied

Comfortabel wonen op een daalders plekje! Dit driekamerappartement heeft uitzicht over de Overijsselse Vecht en ligt in het hart van Hardenberg. Het appartement is LEVENSLOOPBESTENDIG: het ligt op de eerste etage van het appartementencomplex "HAVESTAETE" en is toegankelijke via trap of lift. Ook is het appartement voorzien van een intercom met videofooninstallatie. De loopafstanden naar het theater, de winkels, restaurants en supermarkten zijn minimaal. Het unieke is dat dit appartement over twee balkons beschikt, één aan de galerijzijde en één aan de Vechtzijde. Het complex is keurig onderhouden, heeft een gemeenschappelijke (afgesloten) entree, een trappenhuis en uiteraard een lift. Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging waar meer dan voldoende ruimte is voor 2 fietsen. De eigen parkeerplaats ligt op het afgesloten parkeerterrein. De indeling is als volgt: Er is een ruime entree/hal, een separaat toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale lichte woonkamer; van waaruit toegang tot het balkon. De half open keuken is ruim opgezet en voorzien van een koelkast, oven, kookplaat, vaatwasser en biedt volop werk- en opbergruimte. Tussen de woonkamer en de keuken ligt de inpandige bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (eigendom, 2012). Het appartement heeft twee slaapkamers. De masterbedroom aan de Vechtzijde beschikt over een deur naar het balkon en grenst aan de badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is zowel te bereiken vanuit de masterbedroom, als vanuit de hal. Aan de entree zijde is de tweede slaapkamer gesitueerd, deze is voorzien van een grote inbouwkast. Bijzonderheden: - Ligt in het HART van Hardenberg; - Een ruim, levensloopbesteding appartement; - Heeft 2 balkons; - Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke (afgesloten) entree; - Videofooninstallatie is aanwezig; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Inpandige bijkeuken/berging; - Tweede berging op de begane grond; - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten inclusief glasbewassing, alsmede collectieve glas- en opstal verzekering bedraagt €263,- p.m; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Kortom, een fijn appartement voorzien van twee slaapkamers en twee balkons, nabij alle voorzieningen die het centrum van Hardenberg te bieden heeft. Daarnaast is het complex keurig onderhouden en beschikt over een actieve vereniging van eigenaren (VVE). Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.