Olmenlaan 193843 JX HarderwijkKranenburg

Olmenlaan 19 te 3843 JX Harderwijk Op een zeer fraaie en rustige locatie gelegen is nu beschikbaar dit bijzonder ROYALE DRIE-KAMERAPPARTEMENT met fijne buitenruimte, fietsenberging en privé parkeerplaats (inpandig). Het appartement is gesitueerd op de begane grond en maakt deel uit van het kleinschalige en gewilde appartementengebouw "Olmenstaete", gelegen middenin het groen. Het complex zelf ligt in het kleine nieuwbouwwijkje "Kranenburg-Zuid" en dat ligt weer midden in een bestaande oudere buurt. Het beschikt daarbij over een fijne omliggende tuin die de nodige privacy biedt en een makkelijk toegankelijke ondergelegen parkeergarage. Voor het complex ligt overigens nog een prima parkeerterrein zodat ook gasten eenvoudig kunnen parkeren. Verder kenmerkt dit deel van de wijk zich door het vele groen en de ruim opgezette bebouwing. De ligging pal aan de Mecklenburglaan, direct bij het NS-/busstation en vlakbij vrijwel alle voorzieningen, het theater en de uitvalswegen is ook erg prettig. Komt nog bij dat ook de Harderwijkse binnenstad met alle horeca, winkels etc. op fietsafstand ligt en dat is natuurlijk een mooie extra! Het appartement zelf is ruim opgezet en biedt door de vele raampartijen lekker veel lichttoetreding. Bovendien zorgt dit voor een vrij uitzicht over de tuin en het openbaar groen. Na de oplevering in 2000 is het geheel degelijk afgewerkt, zijn er direct degelijke kastenwanden in de woonkamer toegepast, is alles na die tijd goed onderhouden en daardoor zijn de afwerkingen en installaties op zich nog prima bruikbaar. Het spreekt daarbij wel voor zich dat alles inmiddels circa 23 jaar oud en enigszins gedateerd is. Het appartement is daarbij voorzien van brede gangen, een heerlijk lichte en zeer royale woonkamer (± 60 m²) met diverse indelingsmogelijkheden, fraai terras/balkon (± 25 m² totaal) en aansluitend een half-open keuken (± 7 m²) met nette inrichting en inbouwapparatuur. Verder zijn er twee grote slaapkamers (± 18 m², respectievelijk ± 12 m²), een inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting, toilet met fontein, garderobe en badkamer met o.a. 2e toilet Het appartement wordt verwarmd middels een cv-installatie (HR-combi 2010) met radiatoren en het complex is bij de bouw voorzien van vloer-, spouwisolatie en dakisolatie en volledig dubbel glas (HR+). Beschikt over energie-label A. Verder nog een praktische (fietsen-)berging (circa 1,60 bij 5,40) en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. Het complex is uiteraard voorzien van liftinstallatie. Bijdrage aan de VVE € 200,-- per maand. INDELING: Royale hal/entree, inpandige berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, badkamer met douchehoek, ligbad, 2e toilet en wastafel in meubel, ruime hoofdslaapkamer met grote kastenwand, tweede slaapkamer, royale woonkamer met half-/open keuken voorzien van uitgebreide, degelijke inrichting met inbouwapparatuur (Siemens). OPVALLEND: - Royaal en statig appartement met uitstekende ligging - Fraaie en vrije ligging met vrij uitzicht op het omliggende groen - Direct bij NS-/busstation, theater en diverse voorzieningen - Privé parkeerplaats en privé (fietsen)berging in het souterrain - Royale woonkamer met aansluitend half-/open keuken (samen ± 67 m²!) - Woonoppervlakte ± 132 m². Terras/balkon ± 25 m². Fietsenberging ± 7 m² Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.