Triasgracht 243845 DZ HarderwijkDrielanden Centrum

ROYAAL EN STRAK AFGEWERKTE MAISONNETTE OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DRIELANDEN Welkom bij deze royale maisonnette woning, gelegen op een centrale locatie in de populaire woonwijk Drielanden. De woning ligt boven het wijkwinkelcentrum, waar je een supermarkt, drogisterij, slijterij en bakker vindt. De huidige eigenaren hebben recent allerlei vernieuwingen doorgevoerd in de woning. Zo zijn de keuken, het sanitair en de vloeren volledig vernieuwd. Verder is de gehele woning voorzien van strak gestuukte wanden. Kortom; een instapklare woning! De woonkamer is ruim en licht en voorzien van Franse balkons met uitzicht over het water. De moderne matzwarte open keuken is geplaatst in 2022, en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een werkblad aan beide kanten zorgt ervoor dat er meer dan voldoende ruimte is om een maaltijd te bereiden en je spullen op te bergen in de kasten. Via de keuken betreed je door een openslaande deur het terras met een perfecte ligging op het zuiden. Het terras is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten (fietsen-)berging. Recent is de schutting vervangen, waardoor je veel privacy ervaart. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet. Eén van deze kamers is thans in gebruik als inloopkast, ideaal als je altijd te weinig kastruimte hebt voor je kleding! De masterbedroom beschikt over een elektrisch rolgordijn, praktisch om in de zomer de warmte buiten te houden. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de stookruimte met opstelplaats voor cv ketel en de wasmachine/droger. De moderne badkamer (2021) beschikt over een zwevend toilet, een inloopdouche, wastafel en een designradiator. De centrale ligging, de afwerking en de ruimte maken deze woning aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Neem dus snel contact met ons op voor een bezichtiging! Een van onze makelaars leidt je graag rond. INDELING begane grond: entree complex, lift, trappenhuis; 1e verdieping: entree/ hal, zwevend toilet met fonteintje (2022), woonkamer met trapkast, open keuken (2022) met inductiekookplaat, Siemens vaatwasser, combi-oven, vriezer, schuiflade, deur naar het terras, vrijstaande houten (fietsen-) berging met aansluiting wasmachine; 2e verdieping: overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan een met elektrisch rolgordijn, badkamer (2021) met zwevend toilet, inloopdouche, wastafel, designradiator. Stookruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachine/droger. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een energielabel A. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk rondom het complex op openbare parkeerplaatsen. Buiten staat een vrijstaande houten (fietsen-)berging. VERDER / BUITEN Het terras van de woning is georiënteerd op het zuiden. Recent is er een nieuwe schutting geplaatst aan twee zijdes. Het terras is grotendeels betegeld en onderhoudsvrij aangelegd. VvE De maandelijks te betalen bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 189,--. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE. De  VvE draagt o.a. zorg voor glasbewassing, onderhoud aan kozijnen en de opstalverzekering.  BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Triasgracht24.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.