Vlierburgweg 273848 CZ HarderwijkBroekland

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde veranda, achtertuin op zuidwesten en vrijstaande garage met functionele ruimte (nu in gebruik als kantoor) op de 1e etage. Prachtig gelegen op een ruim perceel van 259 m2 met vrij uitzicht over de weilanden aan een rustige woonstraat in de woonwijk “Frankrijk” op ongeveer 10 minuten fietsen van het bruisende en historische centrum van Harderwijk. De entree ligt aan de zijkant van het huis en vanuit de hal kom je het sfeervolle woongedeelte binnen. Met aan de linkerzijde de moderne open keuken en aan de rechterzijde de woonkamer met een prachtig ver uitzicht naar buiten over de weilanden via het grote hoekraam. De uitbouw aan de achterzijde (2014/ 2015) met de moderne open keuken is uitgevoerd met diverse lades, kasten en inbouwapparatuur met o.a. 6 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker-kraan. Hier is genoeg ruimte voor een eettafel. Ook ideaal is de bijkeuken met kastenwand, aansluiting voor de wasmachine/droger en de cv-opstelling. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 met een ruime vaste kast. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze verdieping over extra ruimte en vrij uitzicht aan de voorzijde. De badkamer (2013) is volledig betegeld en ingericht met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De tweede verdieping biedt een open zolderruimte (geen stahoogte), bereikbaar via een vlizotrap. De vrijstaande ruime garage is voorzien van garagedeur, tuindeur, veel bergruimte, aparte cv-ketel en een vaste trap naar de bovenverdieping met veel raampartijen (nu kantoor). Kortom een praktische ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. De achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. Je kunt daardoor de gehele dag van het zonnetje genieten. Er is een groot terras aanwezig, een veranda en diverse borders met beplanting. Aan de rechterzijde van de woning is er een mogelijkheid om de auto te parkeren. De woning uit 1986 is door de jaren heen goed onderhouden, gemoderniseerd en ook nog uitgebouwd in 2014/2015 met nieuwe keuken, stucwerk en toilet. In 2013 is de badkamer vernieuwd. Verder is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen, isolatieglas, en cv-installatie (2014). De woning heeft een energielabel A en een woonoppervlakte van ongeveer 100 m². Frankrijk is een kindvriendelijke en populaire woonwijk met een agrarisch karakter, te zien aan de oude boerderijen die tussen de nieuwbouw staan. De wijk is ontstaan in de jaren ‘80 en ligt vlak bij de landelijke omgeving van Hierden met al haar weilanden en woonboerderijen, en op korte afstand liggen de bossen van de Veluwe. De wijk beschikt over 2 basisscholen, een speelplantsoenen en een supermarkt, en binnen 10 minuten fietsen bereikt u ook het bruisende en historische centrum van Harderwijk. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer, moderne open keuken en bijkeuken 1e etage: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel meubel, vrijhangend toilet en inloopdouche 2e etage: Bergzolder (geen stahoogte) bereikbaar via vlizotrap. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Uitgebouwde woning op ruim perceel; - Moderne keuken; - 3 slaapkamers; - Bergzolder met mogelijkheden; - Vrij uitzicht over de weilanden; - Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en veranda; - Garage met zolder, geschikt voor meerdere doeleinden; - Goed geïsoleerd, energielabel A en met 14 zonnepanelen; - Rustige woonstraat.