Chansondreef 283845 GZ HarderwijkMuziekland IV

Chansondreef 28 te 3845 GZ Harderwijk Wat een heerlijk familiehuis en wat een fijne locatie! Deze heerlijke en fors uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in "dertiger-jaren" stijl met garage en onderhoudsarm aangelegde tuin met veranda, bied je heel veel woonplezier! Ideaal gelegen in een rustig woonstraatje met een zeer gewilde uitstraling in het ruim opgezette deel (Muziekland IV) van de woonwijk "Drielanden". Direct achter de woning ligt een fraai plantsoen en dat geeft optimale privacy, daarbij is er meer dan voldoende parkeerruimte in de straat, voldoende speelgelegenheid in de directe omgeving en verder op loopafstand scholen en het wijkwinkelcentrum met een ruim winkelaanbod. De woning is in 2006 gebouwd met uitstekende materialen en in een eigentijdse afwerking met oog voor detail. Beschikt over een straatgerichte woonkamer met fraaie gashaard en erker en heeft aansluitend de grote open woonkeuken met een luxe en uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een werkeiland. Vanuit de keuken is er een praktische binnendoor naar de aangebouwde garage en middels de openslaande deuren loop je zo de tuin in! Op de 1e verdieping een fraaie badkamer met douchecabine, ligbad en dubbele wastafel in meubel, 3 slaapkamers en een toilet met fonteintje. Middels de vaste trap naar de 2e verdieping met een afgesloten wasmachine-/cv-ruimte, bergruimte en 4e slaapkamer met dakraam. Voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas (HR ++), cv-installatie met HR combiketel (2021) in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen. De garage is aangebouwd, binnendoor bereikbaar en is ca. 3,33 x 5,70 groot. Op de oprit is plaats voor 1 of 2 auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuurstenen terrastegels, een mooie houten veranda met heater en ligt op het ongeveer noorden met voldoende zon- en schaduwplekken en veel privacy. INDELING: Begane grond: hal/entree, garderobe/meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met erker en gashaard, overlopend in de open woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, werkeiland en openslaande deuren naar terras. 1e Verdieping: overloop, toilet met fonteintje, 3 slaapkamers en badkamer met dubbele wastafel in meubel, ligbad en douchecabine. 2e Verdieping: vaste trap naar overloop, afgesloten wasmachine-/cv-ruimte, bergruimte en slaapkamer met dakraam. OPVALLEND: * karakteristieke en uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning * heerlijk lichte woonkamer, open woonkeuken en 4 slaapkamers * natuurstenen vloer op de begane grond en vloerverwarming op alle verdiepingen * uitstekende isolatie, HR++ glas en HR combi-ketel van 2021 * fijne locatie in kindvriendelijk omgeving en nabij het centrumgebied * aangebouwde garage en royaal parkeren op eigen terrein * aangelegde tuin met veranda en voldoende zon- en schaduwplekken * kan eenvoudig worden betrokken Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.