Burgemeester Numanlaan 403841 XM HarderwijkFriesegracht Zuid

GELIJKVLOERS WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD!? Dat kan in deze fraaie HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met eigen oprit, aangebouwde berging en zonnige achtertuin pal op het zuiden met aan de achterzijde het groene Friesegracht-park. Deze woning ligt in een rustig hofje en echt op korte loopafstand van alle voorzieningen van de historische binnenstad van Harderwijk! Ideaal bij deze woning is dat er een slaap- en badkamer op de begane grond is gerealiseerd, zodat u hier echt levensloopbestendig kunt wonen. En voor de (opgroeiende) kinderen zijn er nog 2 flinke slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer, een gasgestookte haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Ook de slaapkamer biedt toegang (via de kunststof schuifpui) tot de achtertuin. Alle slaapvertrekken zijn ruim van opzet zodat het echt een praktische woning te noemen is. Verder is de woning uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen zodat de energierekening laag is. De slaapkamer beneden beschikt ook over een airco unit. Benieuwd naar deze fraaie woning op deze mooie plek? Bel of mail ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden u graag rond! INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met gashaard, parketvloer en schuifpui naar achtertuin, keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap, tussenhal, toilet met fonteintje, ruime slaapkamer met airco, vaste kastenwand en schuifpui naar de tuin, 1e badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting wasmachine; 1e verdieping: overloop, 2e toilet met fonteintje, berging met CV ketel, 2e slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot berging, 3e slaapkamer, 2e badkamer met ligbad en wastafel. Kenmerkend voor de verdieping zijn de hoge plafonds. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2006. Tevens is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen, mechanische ventilatie en aan de achterzijde bevindt zich nog een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en verder is er voldoende parkeergelegenheid in en om de straat. VERDER / TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is grotendeels voorzien van sierbestrating. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Burgemeesternumanlaan40.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.