Chansondreef 1073845 GG HarderwijkMuziekland IV

Ruime EENGEZINSWONING in jaren '30 stijl met BERGING en tuin op het zuiden met achterom. Deze woning is mooi gelegen aan een brede, met bomen geflankeerde laan met volop speelgelegenheid voor de kinderen. In 2021 is de woning op diverse vlakken gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe kozijnen aan de achterzijde en een nieuwe badkamer. Met de plaatsing van de nieuwe kozijnen is aan de ene kant het raam doorgetrokken waardoor de woonkamer lekker veel licht binnen krijgt. De lichte U-keuken is straatgericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. En bovendien ligt deze fraaie tussenwoning op loopafstand van het winkelcentrum, de diverse basisscholen en kinderopvang. De woning is gebouwd in 2005, is volledig thermisch geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, heeft vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping en heeft energielabel A. Perceelsoppervlakte 140 m², woonoppervlakte circa 130 m² en inhoud circa 459 m³. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Straatgerichte zeer ruime keuken v.v. inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker en stoomoven, de woonkamer is voorzien van een open hardhouten trap en openslaande tuindeuren richting de zonnige achtertuin! Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer (geplaatst in 2021) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met dakvenster, aansluitingen wasapparatuur, CV-ketel, zonneboiler en bergruimte. Gemakkelijk is hier een royale vierde en of vijfde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Fijne royale gezinswoning; - Uitstekende staat van onderhoud; - Luxe badkamer (geplaatst in 2021); - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - Uitstekend geïsoleerd; - Dichtbij scholen en winkelcentrum; - Sport- en speelvoorzieningen in de buurt; - Tuin op het zuiden met berging; - Een woning om zo te betrekken.