Duivenkamp 243848 AW HarderwijkWalstein

Moderne hoekwoning met aangebouwde overkapping, vrijstaande berging en achtertuin op zuidwesten, gelegen de kindvriendelijke buurt Walstein in de woonwijk “Frankrijk” op ongeveer 10 minuten fietsen van het bruisende en historische centrum van Harderwijk. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de ruime moderne woonkeuken (2018) met eethoek. In de keuken is veel lichtinval door de ramen die helemaal tot aan de grond komen. Vanuit de eethoek bereik je via de hal de woonkamer met tuindeur en fraaie raampartijen die uitzicht geven over de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale open zolderruimte met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling voor de cv-ketel. Wat ook fijn is aan deze woning is dat de deze beschikt over een voortuin, een zijtuin en achtertuin. De diepe achtertuin is volledig omheind en ook achterom te bereiken. Hier bevindt zich een vrijstaande houten berging en de overkapping met een gezellige zitzoek. De overkapping grenst aan de woning en is geplaatst in 2012. Het bouwjaar van de woning is 2009 en heeft een energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt circa 127 m² gelegen op een perceel van 239 m² Frankrijk is een kindvriendelijke en populaire woonwijk met een agrarisch karakter, te zien aan de oude boerderijen die tussen de nieuwbouw staan. De wijk is ontstaan in de jaren ‘80 en ligt vlak bij de landelijke omgeving van Hierden met al haar weilanden en woonboerderijen, en op korte afstand liggen de bossen van de Veluwe. De wijk beschikt over 2 basisscholen, speelplantsoenen en een supermarkt. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u ook het bruisende en historische centrum van Harderwijk. De uitvalswegen (N302) en de A28 zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer, provisieruimte, half open keuken met inbouwapparatuur en eethoek. 1e etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel toilet en douche 2e etage: Zolderverdieping met Cv-installatie en wasmachineaansluiting, bergruimte, extra slaapkamers mogelijk De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Woning zeer geschikt voor gezinnen; - 3 slaapkamers (en extra slaapkamer(s) mogelijk op zolder); - Keuken gemoderniseerd in 2018; - Aangebouwde overkapping; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Voorzijde uitzicht op groenstrook en speelplaats; - Energielabel A; - 10 minuten fietsen van het bruisende en historische centrum van Harderwijk.