Fagotdreef 263845 DH HarderwijkDrielanden Centrum

Tot in de puntjes verzorgde hoekwoning met vrijstaande stenen berging en een heerlijke veranda! Kijk eens naar wat deze woning je te bieden heeft! Te beginnen met de locatie; op steenworp van Winkelcentrum Drielanden, het medisch centrum en het Muziekpark. Prettig is dat de woning gelegen is aan een straat voor alleen bestemmingsverkeer. Een rustig plekje, maar toch nabij diverse voorzieningen. De moderne open keuken (2017) is voorzien van allerhande luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een gezellige eetbar. Bij de keuken een mooie ruimte voor het eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje en de riante moderne badkamer (2023) met sunshower, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 met een zonnig dakterras van 18 m² met een mooi uitzicht. Handig zijn de rolluiken op deze verdieping en de ingebouwde kasten in zowel de slaapkamer als op de overloop. Opvallend is het ruimtelijke gevoel door de hoogte op deze verdieping. De verzorgde patiotuin ligt op het westen, is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een gezellige veranda (2022) voorzien van een terrasverwarmer en een op maat gemaakte steigerhouten bank. Ideaal is de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van water, elektra-aansluiting voor wasmachine en droger. Het dak van zowel berging als veranda zijn bedekt met sedum (2021). Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek. Hier bevindt zich zelfs een dubbele laadpaal aan de zijkant van de woning. Dan de techniek, de cijfers en de onderhoudsstaat; het pand is voorzien van een energielabel A. Dit komt door middel van hoogwaardige isolatie, 4 zonnepanelen (2023) en de recent geplaatste warmtepompboiler en nieuwe WTW-installatie (2023). In 2022 zijn de dakpannen vervangen, is een nieuwe meterkast geplaatst en is het schilderwerk uitgevoerd door een professionele schilder. Verder is de woning in 1999 gebouwd. Het perceel meet een oppervlakte van 153 m² en het woonoppervlak bedraagt 97 m². De externe bergruimte is 8 m² en de gebouw gebonden buitenruimte 18 m². Een groot pluspunt van deze woning is dat het naast een mooie starterswoning ook een levensloopbestendige woning is en er voorzieningen zijn getroffen die in de toekomst mogelijk nodig zijn om comfortabel te kunnen blijven wonen. Kom je ook kijken wat deze mooie hoekwoning te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding! INDELING Begane grond: Entree, meterkast, toilet, badkamer, woonkamer, open keuken, berging en veranda. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, dakterras, bergkast. Aanvaarding: in overleg.