Merwedestraat 183371 SN Hardinxveld-GiessendamDe Peulen-Oost

Dit is jouw woonkans! Deze betaalbare hoekwoning – met tuin! – is jouw kans om een perfecte start te maken op de huizenmarkt! Deze hoekwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer, half open keuken, inpandige berging, drie slaapkamers, balkon en een moderne badkamer. Ben jij klaar om deze unieke kans te pakken en in vliegende vaart te starten op een fijne plek? Daar kun je toch van dromen als starter… .Leuke prijs, de perfecte start van je wooncarrière; .Kavel 119 m2; .De dagelijkse boodschappen doe je ‘om de hoek’; .Vrij gelegen met (sport)park voor de deur en winkels, scholen op loopafstand; .Tuin op het zonnige zuiden; .3 slaapkamers, waarvan 2 met balkon; .Moderne badkamer; .Gezellige tuingerichte woonkamer en half open keuken; .Vloerverwarming op de begane grond; .Inpandige berging; .Nieuwe c.v. ketel; .Dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen; .Rolluik en zonwering; .Heel bijzonder is dat deze woning de mogelijkheid biedt voor een dakopbouw, waarmee een extra verdieping wordt gecreëerd en het huis mee kan groeien met zijn bewoners. Heel handig dus voor groeiende gezinnen! INDELING BEGANE GROND Op naar het huis. Via de bestrate voortuin bereik je de voordeur. Je komt de woning binnen via de hal, daar bevindt zich de meterkast, het toilet en toegang tot de inpandige berging met dubbele deuren. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een L-vormige keuken met landelijke kastfronten en inbouwapparatuur o.a. een 6-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. De tuingerichte woonkamer (34 m2) is een fijne plek en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. Door de grote glazen pui met deur heb je een fantastische lichtinval en kan je genieten van een heerlijk uitzicht op de tuin. De schoorsteenmantel is thans niet in gebruik. Er is een ruime bergkast en een trap naar de verdieping. De vloeren zijn afgewerkt met plavuizen gecombineerd met vloerverwarming. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en een fijne badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot het inpandige zonnige balkon van 4.6 m2. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche, een ligbad, een designradiator en een tweede toilet. Tuin Een lekkere privacyvolle plek op het zonnige zuiden! Aan zon is hier dus geen gebrek. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met sierbestrating en een mooie palmboom. Je zit er heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen met poort. Is het een dag heel erg warm, dan draai je het elektrische zonnescherm uit en heb je een lekker plekje in de schaduw. Kindvriendelijke woonomgeving De woning is rustig gelegen aan een autoluwe kindvriendelijke straat met groen speelveld voor de deur (o.a. een skatepark, beach volleybal en speeltuin), ruim voldoende parkeergelegenheid, in de nabijheid van winkels, scholen met kinderopvang en een park. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij Aldi of in het dorp op ongeveer vijf minuten fietsafstand van het winkelcentrum ‘De Giessenhof’ met fijne winkels o.a. Dirk van den Broek, Hema, Albert Heijn en Kruidvat. Op korte afstand van het nabijgelegen dorp Sliedrecht met meer winkelvoorzieningen. De woning is zeer centraal gelegen met bijvoorbeeld Rotterdam, Breda en Utrecht op ongeveer 30 minuten rijafstand. De uitvalsweg A15 is binnen enkele minuten van de woning aan te rijden en ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Hardinxveld-Giessendam heeft twee NS-Stations en ook verschillende bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Grijp jij de kans om in deze mooie eindwoning te gaan wonen? Maak dan snel met ons een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.