Hobbemastraat 233372 XG Hardinxveld-GiessendamBH oost

Op en top! Dat kunnen we wel stellen van de woning. Deze hoekwoning omarmt namelijk riant wonen met een eigentijdse uitstraling. Met vier slaapkamers biedt dit onderkomen een overvloed aan ruimte, perfect voor een groeiend gezin. De woonkamer met open keuken vormt het bruisende centrum binnenshuis, waar gezellig samenzijn naadloos overgaat in moderne functionaliteit. De moderne badkamer voegt een vleugje elegantie toe aan het dagelijkse leven. De dakkapel op de tweede verdieping vergroot de ruimte en laat natuurlijk licht binnenstromen. De achtertuin, compleet met een sfeervolle overkapping, nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht. Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, vijf zonnepanelen, airconditioning, kunststof kozijnen, rolluiken en een warmtepomp zorgen voor een erg energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? ENTREE Bij aankomst heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren aan de voor- en linkerzijde van de woning. U treft een nette betegelde voortuin met leuke beplanting en boompjes. U heeft direct de mogelijkheid om de achtertuin binnen te stappen via de poort aan de linkerzijde. Middels de voordeur betreedt u de woning. HAL In de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang richting de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Glasvliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Deze sanitaire voorziening beschikt over een zwevend toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.07 x 0.93m Vloerafwerking: Betegeling met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Welkom in het hart van de woning! De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De vloerverwarming en de houtkachel met dressoir creëren een warme ambiance, terwijl de inloopkast zorgt voor bergruimte. De ruimte heeft een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Middels de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. Maatvoering: Circa 26m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Glasvliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Een ruime en in lichte kleuren opgestelde keuken heeft u aan de voorzijde, welke staat in een U-opstelling. Deze is aan inbouwapparatuur voorzien van alle gemakken. Zo heeft u een inductiekookplaat, waar de warmte nauwkeuring mee wordt geregeld tijdens het koken, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-, vriescombinatie. Een culinaire ruimte waar u heerlijke maaltijden kunt bereiden! Tot slot is er eveneens beschikking tot vloerverwarming. Maatvoering: Circa 3.10 x 2.70m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Glasvliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.88 x 2.13m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Glasvliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Deze ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Maatvoering: Circa 4.85 x 2.95m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Glasvliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 3.11 x 2.13m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Glasvliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Maatvoering: Circa 4.06 x 2.95m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Glasvliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De nette badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier bent u voorzien van een inloopdouche met glazen deur, ligbad, zwevend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Oftewel; alle gemakken zijn aanwezig. Maatvoering: Circa 2.88 x 2.10m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot een slaapkamer en een wasruimte van circa 2.27 x 1.77m. Hier bevinden zich de warmtepomp, de boiler en de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De overloop is ruim ingedeeld, voorzien van een tuimelraam en heeft ruimte voor een kantoorplek. Maatvoering: Circa 15 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Glasvliesbehang Plafondafwerking: Gipsplaat SLAAPKAMER IV Deze L-vormige slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, waarmee extra ruimte is gecreëerd. U heeft bergruimte achter de knieschotten. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Glasvliesbehang Plafondafwerking: Gipsplaat RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 180m². Aan de achterzijde bent u voorzien van een nette betegelde achtertuin welke te bereiken is vanuit de woonkamer en de voortuin. Direct achter de woning is een terras gelegen waar een elektrisch zonnescherm aanwezig is. De buitenruimte is royaal ingedeeld en beschikt over een vrijstaande houten schuur van circa 9 m² met overkapping, waardoor u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Verder is er een frisgroen gazon en diverse beplantingen waardoor de tuin echt kleurrijk is. In de nabijheid van het onderkomen zijn diverse voorzieningen gevestigd waar de dagelijkse benodigdheden verkregen kunnen worden. Zo bevinden zich enkele winkels, supermarkt en openbaar op loop- en fietsafstand van de woning. Overige voorzieningen zoals scholen en speelplaatsen bevinden zich ook op loopafstand.