Leo Polakweg 29752 NT Haren (GR)Haren-Zuidwest

In een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en nabij het centrum van Haren gelegen fraaie twee-onder-kapwoning met serre en een aangebouwde garage. Dit aangename familiehuis stamt uit het midden van de jaren 70, is ruim en licht, en heeft een praktische indeling. De woning heeft op de begane grond een gezellige woonkamer met serre en een halfopen keuken. Op de verdiepingen treft u 5 slaapkamers en een badkamer aan. Met maar liefst 5 slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor diegenen die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de recente verduurzaming. Dankzij muur,- vloer,- en dakisolatie en de zonnepanelen geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat en aanzienlijke energiebesparing. Naast alle ruimte binnen beschikt de woning over een aangebouwde garage met zolderruimte, wat zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden. Hier kunt u veilig uw auto parkeren of gebruikmaken van de ruimte voor fietsen, gereedschap en/of andere benodigdheden. Vanaf de voorkant van de woning kunt u genieten van uitzicht op een groen veldje, evenals een prachtig perspectief door de straat. De beslotenheid van de achtertuin zorgt ervoor dat u volledig kunt genieten van uw eigen buitenruimte. Op deze plek kunt u in alle rust ontspannen, tuinieren of waardevolle tijd doorbrengen met uw gezin en vrienden, zonder enige inbreuk op uw privacy. De ligging op het noordoosten betekent dat u 's ochtends vroeg en nog een groot deel van de middag heerlijk kunt genieten van de warme zonnestralen. Deze woning is gelegen in een autoluwe omgeving, waardoor rust en veiligheid gewaarborgd zijn. Voor gezinnen met kinderen is deze wijk ideaal, aangezien er diverse speelvoorzieningen in de buurt zijn. Binnen enkele minuten lopen vanaf het geheel bent u in het bruisende centrum van Haren waar alle gewenste voorzieningen zich bevinden en binnen 5 minuten fietsen kijkt u over de prachtige wateren van het Paterwoldsemeer. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer met open haard en schuifpui, half open keuken met heerlijk lichte serre met vloerverwarming en schuifpui. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met elk een wastafel, badkamer voorzien van bad, douche, twee wastafels en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, stookruimte met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 152 m² Perceelgrootte: 264 m² Energielabel B (na registratie zijn er zonnepanelen geplaatst) Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie De meeste ramen zijn voorzien van HR++ glas 10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3100 kWh Op de begane grond is vloerverwarming met pvc in de hal, woonkamer, keuken en serre Gunstig gelegen nabij centrum van Haren en uitvalswegen