Kamperfoelieweg 39753 ER Haren (GR)Oosterhaar

Deze royale, goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning ligt op een mooi groot perceel van maar liefst 442 m². Het heeft een riante en extra brede oprit geschikt voor meerdere auto’s. De ligging is te midden van het groen met een prachtig uitzicht op de bomenwal aan de overkant van de straat en aan de achterzijde heeft het perceel een vrije ligging met veel privacy en eveneens een groen uitzicht. Het huis heeft een ruime en lichte L-vormige woonkamer met open keuken en een extra werkkamer op de begane grond. Het huis heeft 4 slaapkamers en bergruimte op de verdieping. De tuin is zonnig en op het zuidwesten gelegen, onderhoudsarm en de ligging is besloten met een vrij uitzicht naar de achterkant. Buitenom vind je verder een vrijstaande stenen garage en een houten berging in de achtertuin. De Oosterpolder is dichtbij en deze biedt de mogelijkheid voor een frisse wandeling of een fijn stukje hardlopen. In het winkelcentrum aan het Anjerplein kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen maar ook het levendige centrum van Haren met een diversiteit aan winkels is op loop-en fietsafstand bereikbaar. Het treinstation is op korte afstand en de uitvalswegen richting Assen, Groningen zijn met de auto snel bereikbaar. Haren beschikt over een groot aantal voorzieningen, waaronder diverse sportverenigingen, basisscholen, kinderopvang, huisartsen en tandartsen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de grote hal met ruime garderobe, toilet met hangcloset en fontein, trapopgang, meterkast en voorraadkast, kom je in de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtige lichtinval. De kamer ademt een knusse sfeer en heeft een gashaard. De living is aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Aan de achterzijde is een schuifpui die een fraai uitzicht op de tuin biedt. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, veel kastruimte en een losse koel-vriescombinatie. De gehele ruimte is voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de extra kamer. Ideaal als werkruimte voor de thuiswerkers of als speelkamer voor de kinderen. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van kastruimte en heeft een werkblad met daaronder de witgoedopstelling. De verzorgde tuin is onderhoudsarm en door de ligging op het zuidwesten is er de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Vanuit de tuin is eveneens de ruime vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deuren en ook de houten berging bereikbaar. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot drie slaapkamers resp. groot 15 m2, 14 m2 en 8 m2. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een douchecabine, ligbad en een toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping welke eveneens via een vaste trap bereikbaar is, beschikt over een ruime overloop met meer dan voldoende bergruimte en een ruime 4e slaapkamer die voorzien is van een prachtig groot dakraam die zorgt voor veel lichtinval. Deze heerlijke woning is zeker een bezichtiging waard. Bel ons snel voor het maken van een afspraak! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 153 m² • Inhoud: 551 m³ • Perceeloppervlakte: 442 m² • Bouwjaar: 1987 (uitbouw 1997) • Energielabel: B Bijzonderheden: • Helft van een dubbel woonhuis; • Uitgebouwd aan de zijkant; • Riante vrijstaande garage v.v. elektrisch bedienbare garagedeur; • Bijkeuken en werkkamer in uitbouw; • Voorzien van 10 zonnepanelen (2020); • Voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming; • Voorzien van muur- en dakisolatie; • Dubbele beglazing; • Brede oprit voor meerdere auto’s; • 4 ruime slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond; • Op korte afstand van winkelcentrum Anjerplein; • Dichtbij NS-station Haren en uitvalswegen; • De Oosterpolder ligt vlakbij; • Atag CV combi-ketel (2014); • Elektrische installatie v.v. 8 groepen; • Zonwering aan de achterzijde en zijkant (west); • Platte daken vervangen in 2013; • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!