Sijgerscampe 269751 MD Haren (GR)Haren-Noord

GROOTS WONEN - HARENER HOLT - 185 M² WOONOPPERVLAK - ENERGIELABEL A++ - BOUWJAAR 2012 In de geliefde kindvriendelijke wijk Harener Holt, ligt deze ruim ingedeelde, luxe en duurzame halfvrijstaande woning met o.a. een zonnige, vrij gelegen tuin op het zuid/westen, garage, oprit voor meerdere auto’s, lichte ruime living, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een luxe keuken. Deze energiezuinige woning heeft maar liefst 15 zonnepanelen op het zuid/westen, een hybride warmtepomp en is volledig voorzien van vloerverwarming en goed geïsoleerd. Begane grond: Ruime hal/entree, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast, U-vormige living van in totaal ca. 65 m² welke is onderverdeeld in een tuingericht zitgedeelte met veel lichtinval door de grote schuifpui, eetgedeelte en een modern, strak vormgegeven keuken. Deze luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, Quooker en een natuurstenen aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als luxe inloop kledingruimte), een separaat 2e toilet en een royale moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele natuurstenen wastafelcombinatie. 2e verdieping: De ruime tweede verdieping is voorzien van een overloop, een grote 4e slaapkamer, een 2e badkamer met wastafel en inloopdouche en een grote bergruimte, thans in gebruik als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de verwarmingsketels (hybride warmtepomp uit 2023 en traditionele HR cv ketel uit 2012). Deze ruimte is met plaatsing van een dakraam of dakkapel tevens eenvoudig om te bouwen naar een extra werk- of slaapkamer. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de zolderruimte met veel extra droge bergruimte. Buitenom: De ca. 100 m² grote zonnige tuin is gelegen op het zuid/westen en is voorzien van beplanting, zonneterrassen en gazon. Voor de aangebouwde stenen garage bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's en een elektrische laadpaal (ter overname). De garage is bij de bouw extra verhoogd en voorzien van vloerisolatie zodat deze nog (gedeeltelijk) bij de woonkamer getrokken kan worden. De omgeving: Een groene woonomgeving gelegen tussen de stad Groningen en het dorp Haren. Welke beiden eenvoudig bereikbaar zijn. Het is niet gek dat veel mensen vallen voor de mooie huizen in de wijk Harener Holt. Ze verzekeren zich daarmee van een duurzaam huis in een zeer kindvriendelijke omgeving. Basis- en middelbaar onderwijs (Internationale school, Harens lyceum en Maartens College op enkele minuten fietsen), sportverenigingen (tennis TSH, hockey GHHC en voetbal Be Quick op loopafstand), sport- en muzieklessen: u heeft het hier binnen handbereik. Net als de vele speeltuinen, avontuurlijke bospaadjes en groene recreatiemogelijkheden, zoals de Hortus Botanicus en archeologisch wandelpark ‘De Vork’. Samenvattend: een heerlijke en comfortabele woning, ideaal voor het moderne gezin en gelegen op een prima locatie.