Warmoltsstrjitte 409281 PS HarkemaHarkema

Verrassende woning in het centrum van het dorp! Deze 2/1 kapwoning maakt deel uit van een voormalig bankgebouw wat vrijwel geheel gestript en gesplitst is. Kenmerkend zijn de relatief grote woonkamer (bijna 30 m2), 3 slaapkamers (± 8, 9 en 15 m2 met rechte muren) en de gunstige ligging in het centrum van het dorp. Bij deze woning is tevens een vrijstaande garage aanwezig (bijna 3 bij ruim 5 meter). Omdat ook de naastgelegen woning met huisnummer 40A te koop staat, van dezelfde eigenaren, bestaat er ook de mogelijkheid om de woningen samen te kopen. Ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg. Indeling begane grond: royale hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; keuken; woonkamer; bijkeuken met cv-opstelling (Intergas 2012). Verdieping: Overloop; badkamer ingericht met een 2e toilet, douchehoek, wastafel en toegang tot plat dak; 3 slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers is de zolder bereikbaar, middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - het kadastrale perceel vormt op dit moment nog een geheel met nummer 40A, het perceel dient nog gesplitst en uitgemeten te worden. Het opgegeven perceeloppervlak is dan ook een indicatie. Het perceel heeft de bestemming 'Gemengd'. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: Woningen, al dan niet in combinatie met: - ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf; - verkoop van goederen via internet; - gebouwen ten behoeve van detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende bedrijven en/of instellingen en kantoren, bedrijven als genoemd onder categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende bijlage 1 Staat van Bedrijven, mits op de bestaande plaats en met de eventueel daarbij behorende bedrijfswoningen; aan- en uitbouwen en bijgebouwen. Deze informatie komt van omgevingsloket.nl. Voor meer informatie verwijzen we graag naar deze site en/ of de gemeente. Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.