Bieleveldslaan 69617 TA Harkstede (Gem. Midden-Groningen)Harkstede

MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN RUIME KAVEL VAN 4660 M2 | UITERMATE FRAAI GELEGEN TUSSEN BORGMEREN EN HET WOLDMEER | STALLEN, RIJBAK EN WEILAND | LEVENSLOOP BESTENDIG Objecten en plekken zoals deze zijn schaars! Vlak onder de rook van de stad Groningen, maar midden in een rustgevende omgeving, ligt dit prachtig grote perceel met een modern vrijstaand WOONHUIS en mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. De ruime woning is levensloopbestendig en is in de loop der jaren geheel vernieuwd en energiezuinig gemaakt. Meest recent, in 2022 is de badkamer op de begane grond vernieuwd. De woning ligt aan een rustige weg met wijds uitzicht aan de voorzijde. Alle dorpsvoorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties liggen binnen handbereik. Het centrum van de stad Groningen is te bereiken met een half uurtje fietsen. Het gehele object biedt erg veel mogelijkheden. Voor vrijstaand wonen, werken en dieren houden, zoals paard(en) bij huis stallen, is dit de ideale woning. De levensloopbestendigheid van de woning biedt mogelijkheden voor eventuele (mantel)zorg. Kortom, een prachtig object dat ontzettend veel kansen en mogelijkheden heeft! Deze plek is een samenkomst van natuur, dorp, stad en dieren in een ruime, energiezuinige en moderne woning. Het is absoluut de moeite waard om het object te komen ervaren! Bieleveldslaan 6 te Harkstede INDELING: Begane grond: entree met kastenwand, L- vormige hal/ gang met trapopgang , toilet en inloopkast. Woonkamer 38 m² mt bergkast. Woon-/ eetkeuken 16 m² met openslaande terrasdeuren naar overdekt terras, moderne keuken ( 2015) hoekopstelling met combi oven/magnetron, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ruime slaapkamer 16 m² naast een moderne badkamer van 9 m² (2022) met wandcloset, meubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel en een ruime inloopdouche. Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 21, 15 en 12 m², laatste 2 kamers hebben een dakkapel. Voorts een wasruimte met aansluiting wasmachine en cv ketel (2010), tweede badkamer met douche, wastafel en wandcloset. BIJGEBOUWEN: TUINHUIS : Houten chalet van ca 20 m² in de achtertuin van de woning met kleine overkapping aan voorzijde. STAL 1: Stenen stal totaal 18 m² met 2 hengstenboxen en overkapping 13 m². STAL 2: Stenen stal totaal 66 m² met 4 paardenboxen en garage /berging met trap naar zolder circa 25 m². GARAGE: In totaal 57 m², onderverdeeld in een garage van 40 m² met overheaddeur en hefbrug (evt. ter overname) en een overkapping van 17 m². TUINEN: Aan de straatzijde een voortuin van 19 meter breed en 6 meter diep. Aan linkerzijde een inrit naar de voordeur en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 20 meter diep en 15 meter breed, met onder andere een overkapping, zonneterras en vrijstaand tuinhuis. Aan de rechterzijde een inrit naar het achter terrein. Totaal perceel oppervlakte is 4.660 m² met een royale besloten en zonnige achtertuin. Daarnaast een rijbak van circa 20 x 55 m, mestplaats, bijgebouwen en weiland. Er wordt een naastgelegen weiland van circa 7.000 m² gehuurd. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Woonoppervlakte totaal 179 m², bouwkundige inhoud totaal 646 m³; - Geheel is zeer goed onderhouden en onderhoudsarm door o.a. kunststof kozijnen, goten en boeien; - Volledig geïsoleerd o.a. vloer-/ muur-/ en dakisolatie, hoog rendement beglazing; - Voorzien van centrale verwarming met gedeeltelijk vloerverwarming/ pellet kachel/ radiatoren en Remeha HR ketel (2010); - Aan zuidzijde van het dak van de garage zijn 12 zonnepanelen aangebracht; - Alle bijgebouwen samen zijn 168 m². BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Woning is gelegen aan de dorpsrand van Harkstede met weids uitzicht aan de voorzijde; - Op 6 minuten fietsen zit je in het dorpscentrum met zowel een openbare- als christelijke basisschool, bibliotheek, supermarkt, etc.; - Nog geen 10 kilometer ( ½ uurtje fietsen) van de Grote Markt van de stad Groningen; - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, bushalte 2 minuten lopen; - Grenzend aan natuurgebied Borgmeren; - De gemeenten Groningen en Midden-Groningen hebben met bureau Meerstad een visie ontwikkeld hoe het gebied in de nabije toekomst er uit gaat zien. Een kaart daarvan is toegevoegd aan de foto’s en zie ook Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 845.000,- k.k.