Willem Alexanderstraat 228862 MJ HarlingenPlan-Zuid

Wat een plaatje van een woning! En ook nog eens op een mooie plek vlakbij het water en de stad! Binnen en buiten worden door de royale aangebouwde serre (ca. 21 m²) samen gebracht, de open keuken met moderne inrichting is van alle gemakken voorzien en garandeert vele uren kookgenot. De vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers (waarvan 1 als walk-in closet is ingericht). En de afwerking maakt het een instapklare woning: hier kun je zo gaan wonen! Bovendien is het zeer energiezuinig (A-label), voorzien van 14 zonnepanelen en optimaal geïsoleerd. De beschutte achtertuin met vrijstaande stenen garage maken het geheel compleet. Totale perceeloppervlakte: 167 m². Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast en toilet, ruime living met open keuken. De keuken is in 2 delen opgesteld, strak en greeploos, met een kastenwand en allerlei inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer). De serre is de kers op de taart: een fraaie extensie van de woonkamer. Optimaal genieten van 's ochtend tot 's avonds van binnen en buiten eneven. De aanwezige zonwering zorgt voor een aangenaam klimaat. Vanuit de serre kom je in de beschutte en zeer verzorgde tuin, onderhoudsvriendelijk, met een vast zitelement annex plantenbak, sierbestrating, pergola en moderne schuttingen. De garage is vrijstaand, bereikbaar vanuit de tuin en heeft een elektrische overheaddeur. Boven (1ste verd.): overloop, 3 slaapkamers, waarvan de kleinste thans is ingericht als walk-in-closet. Indien gewenst eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De master bedroom is extra ruim door de dakkapel en tevens uitgevoerd met airco. De badkamer is eigentijds, voorzien van mooi tegelwerk en heeft een inloopdouche, een XL wastafel en toilet. Er is tevens vloerverwarming. Middels vaste trap naar ... 2de verd.: overloop, witgoedruimte, en een ruime 4de slaapkamer. Algemeen: wil je wonen op deze mooie locatie in Harlingen, in een wijk grenzend aan de Bolswardervaart, met alle stadse voorzieningen op korte (fiets)afstand, en zoek je naar een kant en klaar (t)huis, met extra's als een heerlijke serre, luxe keuken en dito sanitair? Dan zou dit zomaar jouw woning kunnen zijn! Andere kenmerken zijn: - de woning is voorzien van CV installatie (Intergas HR combi 2012) met vloerverwarming op de b.g. en in de badkamer; er is een moderne elektrische installatie; - de gehele woning is voorzien van betonvloeren; zowel op de b.g. en de verd. uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer; - met airconditioning ter plaatse van de woonkamer en de master bedroom; - uitstekend geïsoleerd geheel middels, vloer-, muur-, glas- en dakisolatie (overeenkomstig de normen van het bouwjaar; er zijn 14 zonnepanelen (2023); het pand heeft een A-label; - onderhoudsarm door de kunststof kozijnen, ramen, en deuren; recent is er een aluminium voordeur geplaatst; de garagedeur is van merantihout; de aangebouwde serre is van donker aluminium en heeft (elektrische) zonwering; - de vrijstaande garage heeft een elektrische overheaddeur. - parkeren: bewonersvergunning in vignetgebied €2,90 p. jaar; bezoekersvergunningen (max. 5 - geldig voor 22 uur p. wk.), € 2,10 p. jaar (2024). Plan Zuid, ten zuiden van het stadscentrum en vlakbij het station, is een gevarieerde en gezellige wijk. Met woningen van eind jaren 40, begin jaren 50 en een nieuwer deel waar in 2011 diverse woningen zijn gebouwd. De Rijksscholengemeenschap Simon Vestdijk ligt aan de rand van de wijk. Er is ook een tandartsenpraktijk. Er is een supermarkt op loopafstand en het stadscentrum is op enkele minuten fietsen. Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten... en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Disclaimer. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag het via Funda.nl!