Kerkstraat 97135 JJ HarreveldBebouwde kom Harreveld

VRIJSTAANDE WONING centraal gelegen in de kern van Harreveld met een uitstekende ontsluiting naar de N18. Deze aantrekkelijke en instapklare woning is rond 2012 nagenoeg geheel gemoderniseerd, waarbij ook is gekeken naar het verduurzamen van de woning (o.a. dak- en spouwmuurisolatie). Op de begane grond is naast een ruime woonkamer en keuken, die van alle gemakken is voorzien, een extra kamer gerealiseerd die kan worden gebruikt als werk- of speelkamer. De zonnige achtertuin is geheel omsloten, op het zuidwesten gelegen en voorzien van een terrasoverkapping. De tuin is, via een looppoort, buitenom bereikbaar. Op eigen terrein kunnen twee auto's worden geparkeerd. Het bouwjaar van de woning is 1955, de perceelgrootte is 300 m² en het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 109 m2. INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en gasfornuis met rvs schouw) , zonnige woonkamer met ramen (voorzien van rolluiken) en een laminaatvloer, werk- en/of speelkamer met achterentree, een modern toilet met fonteintje en een wasruimte. 1e verdieping: Overloop, toiletruimte, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel en spiegel. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met stookruimte (ATAG HR 2003). ALGEMEEN: _ verwarming middels gasgestookte combi-ketel (2003); _ de woning is rond 2012 nagenoeg geheel gemoderniseerd;     _ het platte dak en het puntdak van de aanbouw zijn in 2021 vernieuwd;     _ omsloten achtertuin op het zuidwesten; _ de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas/HR++; _ aanvaarding in overleg. BIJZONDERHEDEN: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; In de op te maken koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.