Vijzelpad 608051 KP HattemDe Hilst

Vrijstaande woning met grote vrijstaande garage op fraai perceel van 842m² groot! Op deze locatie geniet u van het beste van twee werelden. Aan de ene kant ervaart u het gemak van de gezellige Hanzestad met al haar (basis)voorzieningen en aan de andere kant leeft u hier aan de rand van het buitengebied. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A28/A50) goed aan te rijden. De woning is in 1911 gebouwd en heeft een gebruiksoppervlak wonen van 93m² met een bijbehorende inhoud van 444m³. In 2020 is het dak van de aangebouwde schuur vervangen en in 2021 is aan de voorzijde van het perceel een nieuw hekwerk geplaatst. De woning is diversen keren verbouwd, onder andere in 1957, 1960 en 1964 en 1972. Via de oprit rijdt u het riante perceel op en is de woning aan de zijkant te betreden. De gang biedt toegang tot de verschillende ruimtes en beschikt over een lichtkoepel. Aan de voorzijde is de woonkamer met houtkachelaansluiting gesitueerd (de schouw is van mooi natuursteen). Dankzij de vele raampartijen komt er flink wat licht binnen en maakt dit tot een gezellige ruimte met fraai uitzicht. De keuken is eveneens vanuit de gang te bereiken en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, diepvries). De drie slaapkamers en twee badkamers (waarvan één grenzend aan een slaapkamer) op de begane grond zorgen ervoor dat de woning levensloopbestendig is. Voor hobby's of opbergruimte is er een ruime aangebouwde stenen berging. De berging beschikt over een gaskachel, wasmachine aansluiting en kelderruimte. Biedt de berging niet genoeg ruimte dan staat er op het perceel ook nog een vrijstaande stenen garage (31m²) met een (caravan)overkapping ernaast. De garage is gebouwd in 1971. Indeling Begane grond: entree/hal met vaste kast v.v. meterkast, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douchehoek, toilet en wastafel, drie slaapkamers waarvan één met eigen badkamer (toilet, douchehoek en wastafel). Bergzolder: via de vlizotrap vanuit de gang te bereiken. Voldoende bergruimte en hier zijn de heteluchtinstallatie voor de verwarming (Brink, 2010) en CV-ketel voor het warme water (Intergas, 2010) geïnstalleerd. Een fraai geheel wat enige liefde en aandacht nodig heeft qua modernisering en verduurzaming. Gezien de locatie en de mogelijkheid om hier levensloopbestendig te wonen, is het zeker een bezichtiging waard! De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule.