van Galenstraat 118051 VC HattemZandkamp en omgeving

Prachtige semibungalow (geschakelde 2-onder-1-kapwoning) met alle voorzieningen op de begane grond, vlakbij het stadshart van Hattem! We nemen u graag mee om deze woning te ontdekken. Deze semibungalow biedt alle gemakken die senioren zoeken om comfortabel en zorgeloos te wonen. Gecombineerd met een uitstekende locatie, diepe en zonnige achtertuin, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is woonplezier hier gegarandeerd. De woning is gebouwd in 1965 en het gebruiksoppervlak wonen is ca. 100m² met een inhoud van ca. 351m³. Het perceel is 274m² groot. De aanbouw is voorzien van isolatie (dak- en muur). Het grote voordeel van deze woning is dat wonen, slapen en douchen zich allemaal afspelen op de begane grond. Het woongedeelte is licht en ruim en is voorzien van een airco. De (woon)keuken met kookeiland beschikt over de nodige inbouwapparatuur alsmede een trapopgang naar de eerste verdieping. Voor logees en/of hobby's bevinden zich op de eerste verdieping een ruime overloop en twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel en één met dakraam). Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, slaapkamer met airco (2021), (woon)keuken voorzien van inbouwapparatuur en vaste trapopgang, hal met vaste kast en cv-opstelling (Nefit 2017) met deur naar achtertuin, badkamer (2017 gerenoveerd v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming), ruime en lichte woonkamer voorzien van airco (2021). Eerste verdieping: ruime overloop met dakkapel en twee slaapkamers en berging achter knieschotten. Bijgebouw(en) en tuin: eenvoudige vrijstaande stenen garage van 18m² met kanteldeur en grondwaterpomp. Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit en voor de woning. De achtertuin met achterom (via een poortdeur naast de woning) is op het zuiden gesitueerd, optimaal voor zonliefhebbers! Hattem is een pittoresk stadje dat bekend staat om haar historie en prachtige natuurlijke omgeving. Wandel langs de IJssel, verken de oude straatjes met gezellige winkels en bewonder de historische gebouwen. Hattem biedt ook verschillende recreatiemogelijkheden en culturele evenementen. Woont u hier binnenkort in alle rust en comfort? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule.