Potgieterlaan 792394 VD Hazerswoude-RijndijkZonneveld

MODERN EN STIJLVOL WONEN Welkom bij deze geheel gemoderniseerde woning in het dorp Hazerswoude-Rijndijk. Deze prachtige woning is zowel binnen als buiten volledig vernieuwd en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en zorgeloos leven. Kenmerken van de woning: - volledig gemoderniseerd; - voorzijde kunststof en aan achterzijde van de woning houten kozijnen; - nieuwe dakpannen (2016); - dubbele beglazing; - fraai aangelegde voor- en achtertuin (2023); - moderne keuken en sanitair; - er is vanaf 2016 tot heden veel aandacht aan de woning besteed. Als deze moderne woning uw interesse heeft gewekt, aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u kennis te laten maken met uw a.s. droomhuis! Het dorp Hazerswoude-Rijndijk gelegen tussen Leiden en Alphen aan den Rijn. Een klein en overzichtelijk dorp, van alle gemakken voorzien zoals winkels, basisscholen, horeca, sportaccommodaties, openbaar vervoer en een prima ontsluiting naar de autosnelwegen A4 en A12 via de nabijgelegen N11. Wat wil een mens nog meer? We geven u tekstueel vast de indeling en beginnen onze rondleiding bij het begin de...... Begane grond: via de modern aangelegde voortuin bereikt u de voordeur, na opening, stapt u in de hal. De hal is vierkant met de meterkast en een open garderoberuimte. Tevens bevindt zich in de hal de moderne toiletruimte. Vervolgens neemt u de deur naar de woonkamer. Deze woonkamer van het type Z is hedendaags, modern strak afgewerkt en dat geldt ook voor de vloer uitgevoerd in massief white wash parket. Door de Z-vorm een leuke inrichting zoals aan de voorzijde van het huis de sfeervolle zitkamer zeker met de voor de kille avonden aanwezige open haard (gas). De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is ruim en separaat met andere woorden geen kookluchtjes in de woonkamer tijdens het koken. De inrichting van de keuken modern en de kastindeling is L-vormig, compleet met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, gas kookplaat, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken loopt u de prachtig aangelegde achtertuin in. We nemen de trap naar de..... 1e etage: hier aanwezig een ruime overloop met een afgesloten trapopgang naar de 2e etage. Vanuit de overloop toegang tot de drie aanwezige slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde van het huis, over de volle breedte van de woning gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning nog twee flinke slaapkamers. De badkamer is vergroot, geheel modern betegeld, ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Ook deze etage strak, modern afgewerkt en de vloer bekleed met een mooi tapijt. 2e etage: deze ruimte met dakkapel, een groot Velux dakraam en de cv kast, is geheel vrij indeelbaar. Nu ingericht als grote werkkamer maar ook als slaapkamer te gebruiken en in te richten. Buiten: zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden en geen inkijk van over buren. Door de mooie inrichting is het de hele dag genieten. Overdag van de zon en bij avond door fraai aangebrachte verlichting. Tot slot: achter de in de tuin de ruime stenen berging met achterom. Bijzonderheden: - kosten water, gas en elektra € 115,= per maand; - gemeentelijke heffing 2024 € 867,= per jaar (meerpersoonshuishouden); - voorzijde kunststof en achterzijde woning houten kozijnen (schilderwerk buiten 2024); - dubbele beglazing; - cv ketel uit 2023; - gestuukte wanden en plafonds (2018); - moderne binnendeuren (2019); - moderne voor- en achterdeur (2022); - Buitengevel reiniging (2022); - energielabel nog niet beschikbaar. Kortom, een tussenwoning, die prima is onderhouden, moderne inrichting en uw bezoek meer dan waard!