Dominee Bakkerushof 235321 HS HedelVerspreide huizen in het bouwgebied

Heerlijk rustig wonen in de sfeervolle ‘witte’ woonwijk “De Grutakker”. Deze bijzonder ruime 2/1 kapwoning met garage staat op een toplocatie binnen de woonwijk met vrij uitzicht en met een speeltuintje op loopafstand! Er is voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk én op eigen terrein. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 154m² verdeeld over drie verdiepingen; woonkamer met erker, tuingerichte eetkamer, open keuken, 4 slaapkamers (5 is mogelijk) en een ruime bergzolder! Kom jij even binnen kijken? Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling van de woning Begane grond: De woning ligt aan het verkeersluwe deel van de Dominee Bakkerushof. Dit is enkel een doorsteek voor fietsers en voetgangers van de Dominee Bakkerushof naar de Grutakker. De entree van de woning ligt aan de zijkant van de woning. Via de ruime bestrate oprit naast de woning is de overkapte voordeur gemakkelijk te bereiken. Na de voordeur kom je in de hal. Hier zijn de trapopgang, trapkast, meterkast en de toiletruimte aanwezig. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Na de hal stap je de woning echt binnen. De ruime woonkamer meet een oppervlakte van maar liefst 43m²! Het zitgedeelte van 24m² ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgebouwd met een erker. Hierdoor is het heerlijk licht en heb je vrij uitzicht op de voortuin en de straat. Het eetgedeelte (19m²) ligt aan de achterzijde en leent zich uitstekend voor het plaatsen van een flinke eethoek waaraan je heerlijk met een groter gezelschap kunt tafelen. Het buitengevoel binnen halen? Dat kan door de dubbele openslaande deuren in de achtergevel, hierdoor is er direct toegang tot de achtertuin. Met een elektrisch bedienbaar rolluik zijn deze openslaande deuren afsluitbaar, een genot bij zeer warme en/of koude dagen. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De keuken ligt aansluitend aan de eetkamer. De keuken van 6m² beschikt over een granieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De achterdeur met plissé-hordeur geeft toegang tot de achtertuin. Ook deze deur is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is heerlijk licht door een raam in de zijgevel. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, toilet en badkamer toegankelijk. Tevens tref je hier de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze royale kamer heeft een oppervlakte van 20m². Hier is veel daglichttoetreding via de vele ramen in de voorgevel. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers met een fijn formaat van respectievelijk 9m² en 7m². Beide slaapkamers zijn voorzien van handbedienbare rolluiken. In het midden van de woning liggen het separate toilet en de badkamer. De aparte toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. De badkamer (6m²) is vormgegeven met een instapdouche, ligbad, radiator, opbergkast en een wastafelmeubel met een spiegelkast inclusief verlichting. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via de vaste open trap bereikbaar. Boven tref je een overloop welke toegang bied tot de 3 ruimtes op deze verdieping. Tevens tref je hier de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde tref je slaapkamer nummer 4. Door het plaatsen van een dakkapel is er veel lichtinval en extra stahoogte gecreëerd. Deze kamer heef een fijn formaat van 17m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De stook- en wasruimte bedraagt 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Hier tref je de combiketel, MV-box en het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Verder is er veel bergruimte aanwezig in het schuine gedeelte van de kap. Deze ruimte is bereikbaar via een afsluitbaar deurtje. Naast de stook-en wasruimte ligt een kamer van 9m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Op dit moment heeft deze ruimte geen daglichttoetreding en dus enkel te gebruiken als berging, maar door het toevoegen van een Velux dakraam is het mogelijk om hier een 5de slaapkamer/ werkkamer te maken. Derde verdieping: Via de vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze bergruimte is voorzien van elektra, heeft een nokhoogt van 1,69 meter en is ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Tuin en garage: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van siergrind. Als erfafscheiding staat er een lage beukenhaag langs de stoep. Aan de linkerkant van de woning ligt de ruime eigen bestrate oprit. Hierdoor is parkeren op eigen terrein mogelijk! De garage heeft een oppervlakte van 19m² (2.95m breed en 6.50m diep) en biedt meer dan voldoende bergruimte, zelfs als er een auto in staat. De garage beschikt over elektra, een betonvloer, een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De achtertuin van 71m² ligt op het noorden gelegen en is onderhoudsvrij aangelegd met siertegels. Een gemetselde muur met schuttingdelen vormen de erfafscheiding tussen de woningen. Achterin de tuin staat een hekwerk met toegang tot de achterliggende groenstrook van de gemeente. Voor de woning ligt een doorsteek van de Dominee Bakkerushof naar de Grutakker. Deze is enkele voor fietsers en voetgangers toegankelijk. Schuin tegenover de woning ligt een plantsoen met speeltuintje waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.