It Gerslân 298621 DW HeegHeeg

Moderne twee-onder-één-kapwoning met garage, gelegen op een mooie woonlocatie in een rustige woonwijk aan de buitenrand van Heeg. Deze goed onderhouden gezinswoning is voorzien van 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de tweede verdieping. De woning heeft Energielabel A en is voorzien 8 zonnepanelen, een zonneboiler en kunststofkozijnen. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 300 m². In het actieve Watersportdorp Heeg zijn veel watersport/- en horecabedrijven gevestigd. Tevens heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. Er zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, sportvoorzieningen, jachthavens en een basisschool. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet. De ruime woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde en 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor is er veel lichtinval. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met witgoedaansluitingen en deuren naar de garage en de achtertuin. De garage heeft een lengte van ruim 9 meter en is voorzien van elektra, een garagedeur en een loopdeur naar de tuin. De achtertuin is heerlijk beschut en voorzien van terrassen, gazon, borders en een achterom. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een zonligging op het zuiden en beschikt over een heerlijk overdekt balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Door de recht opgetrokken buitengevels hebben de vertrekken royale afmetingen en veel lichtinval. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling met zonneboiler, de omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-unit. Naast een overloop kan hier prima een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met verschillende beschutte terrassen, een gazon en borders. Via de zijkant van de garage is er een vrij achterom. Het gazon aan de voorkant is afgescheiden met een lage heg. De oprit biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden * 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer; * 3x betonvloer; * 8 zonnepanelen; * Zonneboiler; * Grotendeels Kunststof kozijnen; * Energielabel A; * Grote garage van ruim 9 meter lang; * Op korte afstand van alle stadsvoorzieningen; * Heeg heeft een bloeiend verenigingsleven; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de Makelaar.