Oosterveldstraat 96097 BR HeelHeel

Oosterveldstraat 9, Heel Mooie twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, uitbouw (leef)keuken, royale sfeervolle woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een sfeervolle zonnige tuin met overdekt terras gelegen op het Zuid- Westen. Deze prima woning is verder goed onderhouden en grotendeels voorzien van isolerende beglazing kan naar wens nog naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Gunstig gelegen nabij de dorpskern van Heel nabij alle voorzieningen en op loop afstand van de Maasplassen (De Lange Vlieter). Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf ! Indeling: Kelder: praktische provisiekelder (ca. 8m2). Begane grond: Entree/hal voorzien van tegelvloer, toilet met fonteintje, meterkast, sfeervolle L- woonkamer (ca. 38m2) voorzien van een mooie visgraat parketvloer. Toegang naar de aparte uitbouw met (leef)keuken met een nog degelijke eiken aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur ( koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven). Ruime garage (ca. 27m2) met witgoedaansluitingen (wasruimte). Toegang naar het overdekte terras en de ruime tuin met tuinhuis. Verdieping: 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot ruime 3 slaapkamers met vaste muurkasten, nette vernieuwde badkamer met douche en vaste wastafel (eventueel uitbreiding mogelijk door naast gelegen grote kastruimte). 2e verdieping: via vlizotrap naar zolder-/berging met C.V.-opstelling (Nefit, H.R.-combiketel, bj, 2018, eigendom). Tuin: Mooie ruime sfeervolle tuin gelegen op het Zuid- Westen met overdekt terras en tuinhuis. Ligging: Fraaie en rustige ligging in de kern van Heel (gemeente Maasgouw), nabij alle voorzieningen op loopafstand in de winkelkern van Heel. Een school, supermarkt en overige winkels liggen vlakbij en binnen 10 autominuten is Roermond bereikt. Het gebied herbergt ook vele grindplassen (waarvan de Lange Vlieter zelfs vlakbij op loopafstand gelegen) en is daardoor een ideale plek voor mensen die rust en ruimte zoeken en dan toch in de kern met voorzieningen. De bereikbaarheid is ook perfect te noemen, de autosnelweg A2 (Eindhoven- Maastricht) is vrij snel en eenvoudig toegankelijk. Algemeen / bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - energiekosten (voorschot) ca. € 151,- per maand (afhankelijk van aantal personen, verbruik en energiecontract); - deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen; - grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - aparte woon-/leefkeuken; - royale sfeervolle woonkamer (ca. 38m2) met mooie parketvloer: - voorzien van 3 ruime slaapkamers met muurkasten; - sfeervolle ruime zonnige tuin op het zuid-westen; - ruime garage met witgoedopstelling; - woonoppervlakte 92m2 ; - perceel 282m2. BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE (ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE ) De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").