Ameland 201967 EB HeemskerkDe Wadden

Op een prachtige locatie in Broekpolder aan de Ameland 20, staat deze prachtig afgewerkte robuuste 2/1kapwoning! Gebouwd in 2006 met al het gemak en comfort dat u van een hedendaagse woning mag verwachten! De woning biedt een effectief woonoppervlak van maar liefst 155 m², verdeeld over drie verdiepingen met riante slaapkamers, moderne badkamer, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en achter de woning een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, inclusief twee bergingen (15m²) en een overkapping waar u het hele jaar plezier van hebt.  Deze riante en verzorgde woning maakt onderdeel uit van een villa eiland binnen de Broekpolder en is op een steenworp afstand gelegen van scholen, winkels, de golfbaan, het tennispark, de schaatsbaan, voetbalvereniging Odin, park Assumburg met kasteel Assumburg en zijn prachtige kasteeltuin en goede uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Bouwjaar: 2006 Gebruiksoppervlakte woning: ca. 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) 12m² Gebruiksoppervlakte 2 bergingen: ca. 15 m² Inhoud woning: ca. 550 m³ Perceeloppervlak: 203 m² Energielabel: A INDELING: Entree, lichte hal, trapopgang, trapkast en toiletruimte v.v. closet en fontein. Riante lichte living voorzien van een prachtige houtkachel, nette vloerafwerking, zithoek met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin (zuidwest). Straatgerichte moderne keuken, gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koel/-vriescombinatie en vaatwasser. De oprit voor de woning biedt ruimte aan 2 auto's. 1e VERDIEPING Royale overloop, moderne badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, handdoekrek en uitzetraam. Drie prima bemeten slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e VERDIEPING Overloop met ruime voorzolder (werkplek) voorzien van dakvenster, technische ruimte met aansluiting wasmachine en droger, warmte terug-win-unit en opstelling CV-Ketel. De 4e ruime slaapkamer is voorzien van bergruimte achter knieschotten. De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer. TUIN: De zonnige achtertuin (zuidwest) is onderhoudsvriendelijk en v.v. een riante overkapping, twee vrijstaande bergingen (15m²) en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Strakke stucwanden en plafonds; - Moderne straatgerichte keuken; - WTW-unit; - Luie trappen naar de verdiepingen; - Buitenschilderwerk 2020; - Glasvezel is aangesloten; - Coax kabel + internetkabels 1e en 2e verdieping aangelegd; - Nieuwe schutting met betonpalen geplaatst in 2022; - Dubbele openslaande deuren in berging, ideaal voor bijvoorbeeld motorliefhebbers; - Overkapping aan achtergevel; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.