Kerkweg 1441968 KL HeemskerkNoorddorp

OPEN HUIS 30 april van 15:00 tot 17:30 uur. Aan de ‘Goudkust’ van Heemskerk ligt deze vrijstaande woning in een rustige straat. Aan de ene kant de duinen op loopafstand en aan de andere kant het centrum van Heemskerk. Vroeger was dit een twee-onder-een-kapwoning, maar deze is later samengevoegd tot één woning. Dit is nog terug te zien in de indeling op de eerste verdieping en de aanwezigheid van twee aparte zolders. Vanaf het bouwjaar in 1917 is de woning van generatie op generatie overgegaan, maar daar komt nu een einde aan. Het is nu de beurt aan een nieuwe eigenaar om hier met veel plezier te gaan wonen. Hetzij in de huidige woning die met wat liefde en aandacht kan worden omgetoverd tot een modernere versie, hetzij als bouwkavel met een nieuw te bouwen woning. Kom binnen De ‘voordeur’ is in dit geval de achterdeur. Via de hal bereikt u de keuken met een recht en licht keukenblok, voorzien van gascomfort en oven, spoelbak en koelkast. Een antieke en-suite deur met glas in lood ramen biedt toegang tot de woonkamer, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Achter een tweede en-suite deur bevindt zich een slaapkamer en een badkamer. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk. De badkamer heeft een bubbelbad, een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Achter de woning bevindt zich als het ware nog een tweede huisje dat dienst doet als bijkeuken/berging. Hier bevinden zich de Cv-ketel, de wasmachine en een ruime bergvliering. De woningen zijn aan elkaar verbonden door een aanbouw die er tussen is geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich vier niet al te grote slaapkamers en twee vaste trappen naar de twee zolders. Buiten De woning beschikt over een ruim perceel grond. Een deel is grasland, hier zou bijvoorbeeld een paard of ander kleinvee een heerlijke plek kunnen hebben. Er is ook een deel waarop een eigen bos is geplant. Er is een fruitboomgaard met appels, kersen, pruimen en een heus aardbeienveld. Ook is er een bron met een pomp aangelegd voor een beregeningsinstallatie met regenwater. Aan de bijkeuken is een kleine stenen berging gebouwd, nu in gebruik als schuur. Ook is er een vrijstaande ruime garage met ruimte voor een auto, stalling van tuingereedschap en/of het uitoefenen van een hobby. Omgeving De ligging is geweldig: de duinen en het strand aan de ene kant en het centrum aan de andere kant. Toch is de omgeving hier zeer rustig, de woning ligt in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Op honderd meter ligt een manege, sportcentrum en zwembad voor de nodige ontspanning. Er zijn een aantal mooie bezienswaardigheden in de omgeving, waaronder Chateau Marquette en Kasteel Assenburg. Bijzonderheden: - De woning dient gemoderniseerd of gesloopt te worden. - Voor de bouw van een nieuwe woning zal de bestaande woning moeten worden gesloopt, alle sloopkosten, bijkomende kosten en de bouw van een nieuwe woning komen voor rekening van de koper. - De woning wordt verkocht zonder garanties, hiervoor wordt een "As is, where is" clausule opgenomen. Nieuwbouw: - Het hoofdgebouw mag maximaal 600 m³ bedragen, dat is exclusief eventuele aanbouwen. - Onder het hoofdgebouw zijn kelders toegestaan. - Bijgebouwen totaal max. 150 m² toegestaan, waarvan 90 m² vergunning plichtig. - Ter inspiratie hebben wij een schuurwoning met koekoek van architect Taats opgenomen. Uiteraard kunt u ook uw eigen droomwoning laten bouwen. - Voor meer informatie en regels, zie ons kavelpaspoort of neem contact op met ons kantoor. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 4.475 m² Inhoud: 631 m³ Woonoppervlakte: 149 m² Garage: 45 m² Berging: 13 m² Bouwjaar: 1917 Energielabel: F Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).