Zandvoortselaan 832106 CL HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Wat een heerlijk familiehuis! We nemen je mee: / royaal (176m2) half-vrijstaand herenhuis / zonnige en heerlijk rustige achtertuin (zuid) / prachtig karakteristiek woonhuis uit 1916 / volop ruimte voor het hele gezin / veel isolatie en voorzien van zonnepanelen / loopafstand van NS-station Heemstede-Aerdenhout LOOP JE VISUEEL MEE? Dit huis ademt de sfeer van een familiehuis. Volop ruimte voor iedereen, terwijl iedere hoek even knus aandoet. Waar de zon ook in de winter volop in het huis schijnt en waar je zowel op de dakterrassen (3 stuks) als in de heerlijke tuin van de buitenlucht kunt genieten. Waar vrijwel iedere school zich om de hoek bevindt, evenals winkels, horeca en openbaar vervoer. Kortom: een huis om heerlijk in te wonen! - Begane grond: Voortuin met deur naar privé-poort en authentieke voordeur. Vestibule met originele granito-vloer en openslaande deuren naar de gang met visgraat parketvloer. Meterkastopstelling. Trap met authentieke balustrade en paneeldeuren met glas-in-lood naar trapkast, toilet met fontein en raam en de living. Prachtig ruim bemeten kamer-en-suite living met glas-in-lood schuifdeuren, authentieke architraven, visgraat parketvloer en mooie plafonds. Woonkamer aan de voorzijde, over de volle breedte een stijlvolle erker met eveneens sfeervol glas-in-loodwerk en rood-marmeren schouw met potkachel (gas). Ruime achterkamer met marmeren schouw met open haard (gas) en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de open en moderne keuken met inbouwkastenwand en kook-/spoelschiereiland. De keuken is uitgerust met oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, Quooker-kraan en vaatwasser. - Eerste verdieping: Ruime overloop met paneeldeuren naar momenteel drie goed bemeten slaapkamers en een vierde (kasten)kamer met trap naar tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde grenst met openslaande deuren aan een heerlijk balkon. Al vroeg in het seizoen is het hier heerlijk vertoeven, pal op het zuiden. De badkamer is modern en uitgerust met een groot zit-/ligbad, inloopregendouche en wastafelmeubel. Het tweede toilet is separaat gelegen. Kast met wasmachine-aansluiting. - Tweede verdieping: Een unieke loft van maar-liefst 44 m2! Het gevoel van een eigen appartement, terwijl de kinderen een trap lager hun eigen verdieping hebben. Wat een luxe. Deze verdieping is extra sfeervol dankzij de houtenbalken kapconstructie en het vele licht dat vanuit de zuidzijde binnenkomt. En-suite bevindt zich een (kasten)kamer en een tweede badkamer met inloopdouche en derde toilet. Aan de zuidzijde bevindt zich een heerlijk terras en aan de noord-/oostzijde een knusse patio. Hier kom je helemaal tot rust! Natuurlijk kan desgewenst deze verdieping ook worden aangepast naar bijvoorbeeld twee slaapkamers met een tweede badkamer. - Tuin: De voortuin zorgt ervoor dat je vanuit de woonkamer in het groen kijkt, de privé poort zorgt voor een praktische achterom alsmede een overkapping voor bijv. fietsen en de achtertuin zorgt voor een oase van rust volop op de zon. Wat een heerlijke plek! Diverse fruitsoorten groeien hier gewillig, vogeltjes komen voorbij en zowel de ochtend-, middag- als avondzon strijkt er neer. Niets doet vermoeden dat je zo centraal woont! KEN JE DE LOCATIE? Die is super centraal! In het kort: - 3 min. lopen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (intercity Amsterdam 18 min., Leiden 13 min., 29 min. Den Haag) - 8 min. fietsen naar Haarlem centrum - om de hoek van scholen, winkels en horeca - korte fietsafstand naar duinen en strand GOED TE WETEN: - energielabel D - dakisolatie, muurisolatie (gedeeltelijk), vloerisolatie (Tonzon), isolerende beglazing (gedeeltelijk) - zonnepanelen (8 stuks, Solar NRG) aanwezig - buitenschilderwerk deels 2023 - gemetselde fundering, ‘op staal’ (zie bouwtekening) - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN Onze makelaar nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s van dit fijne huis te vinden.